przypadek pisze:

>> Strony mogą w takim przypadku umówić się na dowolny sąd.
>
> Niespecjalnie. art 46 w zw. z 38 kpc.

A kto mówi, że on musi wytoczyć powództwo o prawo rzeczowe albo
posiadanie? Po zakończeniu najmu, jeśli najemca nie chce wydać rzeczy,
powstaje zbieg roszczeń windykacyjnych, posesoryjnych i obligacyjnych.
Wystarczy, że zażąda wydania nieruchomości po zakończeniu stosunku najmu
i eliminuje w ten sposób właściwość wyłączną. Co do czynszu i innych
roszczeń, sprawa jest oczywista.

> Dodatkowo, jeśli najemca jest konsumentem, 385[3] 12) KC

A dlaczego przyjąłeś, że autor prowadzi działalność gospodarczą w
zakresie wynajmu nieruchomości? To raczej mało prawdopodobne, wnioskując
z treści postu.


--
kuba
www.fashioncorner.pl