Pytanie było proste:
a jakies umowy miales podpisane?
czy wszystko na gebe?
Więc piszę, miałem umowę podpisaną z dostawcą, a dostawca miał załatwioną
uchwałę dotyczącą pozwolenia na wykorzystanie powierzchni wspólnej,
zatwierdzone przez zarządce wybranego przez wspólnotę. (o ile wiem nie było
żadnej umowy między zarządem wspólnoty a żadną z dwu firm, umowy zostały
zawarte z konkretnymi osobami)
Następnie uchwała została zmieniona przez wspólnotę bez powiadamienia mnie
oraz firmy która dostarcza mi usługę. O ile się orientuje uchwała jest nie
ważna jeżeli nie zostali powiadomieni wszyscy właściciele lokali. A poza tym
czy taka uchwała jest potrzebna po w przepisach wyraźnie pisze że:
Art. 22
..
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu
potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej
czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów
stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem
przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
..
4)zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,

5)udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, na
ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub
przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udziałów w
następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub
przebudowanego,

5a) udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności
nieruchomości wspólnej,

6)dokonanie podziału nieruchomości wspólnej,

Wiec żadna z tych okoliczności nie miała miejca.

A poza tym:
Art. 23
..
3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych
indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/