-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news2.icm.edu.pl!news.onet.pl!not-for-mail
From: "Robert Tomasik" <r...@g...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: czy pozwać dewelopera do sądu?
Date: Wed, 18 Feb 2004 12:17:54 +0100
Organization: news.onet.pl
Lines: 57
Sender: r...@p...onet.pl@pc137.nowysacz.cvx.ppp.tpnet.pl
Message-ID: <c10usc$lu5$5@news.onet.pl>
References: <c0vc60$fju$1@opal.futuro.pl>
NNTP-Posting-Host: pc137.nowysacz.cvx.ppp.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.onet.pl 1077149388 22469 217.99.219.137 (19 Feb 2004 00:09:48 GMT)
X-Complaints-To: a...@o...pl
NNTP-Posting-Date: 19 Feb 2004 00:09:48 GMT
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2600.0000
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2600.0000
User-Agent: Hamster/2.0.0.1
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:196916
[ ukryj nagłówki ]Użytkownik "MQ" <a...@...stopce> napisał w wiadomości
news:c0vc60$fju$1@opal.futuro.pl...
> 1. Od roku czekam na mieszkanie, deweloper nie wywiązał się z umowy i
> nie chce zwrócić wpłaconych pieniędzy "od ręki" (proponuje raty -
> wypłacane przez około pół roku). Nie zamierza również wypłacić kary (i
> żadnych odsetek) za niewykonanie w terminie budowy. Czy w związku z
> powyższym lepiej zwrócić się do sądu (postępowanie przyspieszone) czy do
> firmy windykacyjnej?
Odradzam firmę windykacyjną w tym wypadku. Co do sądu, to musisz się
zastanowić, czy nie lepiej najpierw wyciągnąć od nich ile się da choćby w
ratach, a później się zastanowić, czy ich pozywać o pozostała sporną
kwotę. Ja bym jednak tak zrobił. możesz ich postraszyć oczywiście pozwem,
ale w nakazowym to raczej nie pójdzie, więc wyrok pewnie dostaniesz i tak
za kilka miesięcy. Zamiennie zażądaj od developera zabezpieczenia zwrotu
tych zaliczek w formie weksla. Mając jego weksel możesz już to w nakazówkę
puścić, jeśli dalej będzie zwlekał.
>
> 2. Czy sąd może uznać katastrofę budowlaną (osunięcie się ziemi na
> budowie zagrażające sąsiadującym szeregowcom) za czynnik obiektywny?
> (Ubezpieczyciel wykonawcy wypłacił odszkodowanie sąsiadom za straty
> wynikace z osunięcia. Osunięcie ziemi spowodowała podchodząca i
> zamarzająca woda pod bardzo bliską zabudowę sąsiedzką oraz
> niezabezpieczenie jej murem oporowym)
A w jakim to ma być kontekście obiektywne?
>
> 3. Jak szybko jesteśmy w stanie odzyskać pieniądze zwracając się do
> sądu/windykatora?
W wypadku sądu tytuł wykonawczy pewnie d kilku miesięcy dostaniecie. Czy
komornik będzie miał z czego ściągnąć, to tego już nie wiem. Co do firm
windykacyjnych, to wielka niewiadoma i strata czasu.
>
> Oto najważniejsze fragmenty umowy z deweloperem:
>
> "Strony postanawiają, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta do dnia 28
> lutego 2004 roku lub wcześniej po odbiorze technicznym lokalu. Spółka
> zamierza wznieść przedmiotowy budynek do 30.11.2003. Nadto strona
> sprzedająca zastrzega sobie prawo przesunięcia teerminu zakończenia
> budowy nie później nież do dnia 28 lutego 2004."
Nie pomyliłeś dat? Wcześniej piszesz, że czekasz już rok. Z tego fragmentu
umowy wynika, że termin de facto upłynie za jakieś dwa tygodnie.
>
> "W wypadku gdyby do zawarcia umowy nie doszło z winy strony kupującej,
> stronie sprzedającej przysługuje prawo zatrzymania zadatku. Gdyby do
> zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z winy strony sprzedającej,
> zobowiązuje się ona zwrócić stronie kupującej zadatek w podwójnej
> wysokości oraz wszystkie otrzymane zaliczki wpłacone na poczet ceny
> sprzedaży."
To sprawę dość rozjaśnia. masz prawo do podwójnej zaliczki, pod warunkiem
że nie zdążą za dwa tygodnie. I Obiektywne czynniki w tym wypadku nie mają
znaczenia dla przesunięcia terminu.
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- Policjanci z Piątku
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- Prawo u polaczków
- Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- Czyli się da
- Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- Re: lider unieważnionych wyborów niedopuszczony do powtórki
- Prawo "gminne"
- oszustwo na kupno auta
- stopcham - odznaka policyjna
- Re: Czy to była Polska Dywizja Waffen SS? [SS Galicja]
- Zaniepokojeni mieszkańcy
Najnowsze wątki
- 2025-03-15 KOMU w RP3 pasuje "Rumuńska łatwość gmerania w wyborach" i dlaczego nie PO-Trzaskanym?
- 2025-03-14 Policjanci z Piątku
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomógł 2 poborowym zwiać z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Re: Immunitet dyplomatyczny (Palestyny) nie pomĂłgĹ 2 poborowym zwiaÄ z Ukrainy do RP3
- 2025-03-12 Prawo u polaczków
- 2025-03-11 Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- 2025-03-10 Czyli się da
- 2025-03-10 Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- 2025-03-10 Re: "Pięć piw" w Auschwitz izraelskiego nastolatka
- 2025-03-09 Re: lider unieważnionych wyborów niedopuszczony do powtórki
- 2025-03-08 Prawo "gminne"
- 2025-03-07 oszustwo na kupno auta
- 2025-03-06 stopcham - odznaka policyjna
- 2025-03-06 Re: Czy to była Polska Dywizja Waffen SS? [SS Galicja]
- 2025-03-05 Zaniepokojeni mieszkańcy