Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl...

[cut]

To, ze dzialki maja bezposredni dostep do drogi publicznej nie zawsze
zalatwia sprawe. Zgodnie z art. 295 kc zniesienie moze nastapic bez
wynagrodzenie, jezeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości
władnącej WSZELKIE znaczenie. Moze sie wiec tak zdarzyc, ze pomimo, ze
wlasciciele maja bezposredni dostep do drogi publicznej, wygodniej jest im
korzystac ze sluzebnosci, niz z tego dostepu bezposredniego i wtedy trudno
mowic o utracie wszelkiego znaczenia.

Jesli jednak, sluzebnosci utacila wszelkie znaczenie, to wlasciciel
nieruchomości obciazonej ma dwie mozliwosci dzialania. Albo dogadac sie z
wlascicielami gruntow wladnacych (czyli tych, ktorym sluzebnosci
przysluguja) i poprosic o zlozeniu jednostronnych oswiadczen woli o
zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzi na wykreslenie ich z KW albo wystapic do
sadu z powodztwem do sadu o zniesienie sluzebnosci. Mozna tez zawrzec z
wlascicielami gruntow wladnacych umowy o zrzeczeniu sie sluzebnosci i
zgodzie na wykreslenie z KW, ale wtedy zniesienie bedzie odplatne.

Jesli chodzi o pierwszy wariant, czyli oswiadczenia wlascicieli gruntow
wladnacych, to powinni je zlozyc w formie pisemnej z notarialnie
poswiadczona wlasnorecznoscia podpisow. Koszt takiego dokumentu
przygotowanego w kacelarii notarialnej razem z posw. notariusza nie powinien
wyniesc wiecej niz 100 zł brutto od oswiadczenia. Potem wlasciel gruntu
obciazonego bierze i zanosi takie oswiadczenia do sadu wieczystoksiegowego,
razem z wnioskiem o wykreslenie sluzebnosci (oplata sadowa to 100 zł od
sluzebnosci).
Wlasciciele gruntow wladnacych, moga tez takie oswiadczenia zlozyc w formie
aktow notarialnych, co ma te zalete, ze akt notarialny moze zawierac
sporzadzony przez notariusza wniosek do KW z wykresleniem sluzebnosci. Jest
to wygodniejsze, ale niestety drozsze rozwiazanie - koszt takiego aktu to
razem z oplata sadowa, na oko liczac, ze 350 zł brutto + koszty wypisów.

Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz
pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis
stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra
Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości
wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.).