Dnia 07/05/2005 12:30, m...@p...onet.pl wrote :
>>Dnia 04/05/2005 22:15, MiLuś wrote :
>>
>>>Witam,
>>>
>>>Droga prowadząca do mojej nieruchomości jest osobną, wydzieloną w
>
> rejestrze
>
>>>gruntów działką. Działka ta nie ma ujawnionego właściciela ani założonej
>>>księgi wieczystej. Jeszcze rok temu żyła osoba, ujawniona w rejestrze
>
> gruntów
>
>>>jako "władający", jednak jak się pewne już domyślacie - zmarła.
>>>
>>>Obecnie działka nie ma ani właściciela, ani osoby ujawnionej gdziekolwiek
>
> jako
>
>>>władający. Taka sytuacja rodzi problemy z doprowadzeniem mediów do domów
>>>położonych przy tej drodze (dla pozwolenia na budowę wymagane jest "prawo
>
> do
>
>>>dysponowania nieruchomością").
>>>
>>>W związku z tym mam pytanie:
>>>
>>>1. Jaki organ jest właściwy do ustalenia władającego (gmina, starostwo?)
>>
>>Sąd. Trzeba szukać spadkobierców właściciela: dzieci, rodzeństwa, etc.
>>Niezależnie od rezultatów w Sądzie Rejonowym właściwym do ostatniego
>>miejsca zamieszkania spadkodawcy składamy wniosek o stwierdzenie nabycia
>>spadku -- albo przez rodzinę, albo przez Gminę. We wniosku trzeba
>>wskazać, że ma się interes prawny -- czyli że jest to konieczne do
>>uzbrojenia terenu sąsiadującego. Resztą zatroszczy się Sąd -- ale to
>>niestety potrwa...
>
>
> Ale już od lat nie ma właściciela tego gruntu. Władającym był jedyny rolnik,
> do którego gospodarstwa ta droga prowadziła, natomiast właściciel nie by
> wskazany ani znany. Czy spadkobiercy władającego nieruchomością która nie ma
> ustalonego właściciela cokolwiek dziedziczą? chyba nie...

Nie zmienia to faktu, że trzeba szukać spadkobierców właściciela --
nawet jeśli ostatni właściciel był znany 70 lat temu. Nieruchomości nie
da się porzucić.
Nadto, nie można wykluczyć, że poprzedni władający działką po prostu ją
zasiedział.

Zaś: "czy władającego nieruchomością która nie ma ustalonego właściciela
cokolwiek dziedziczą?". Oczywiście, zależy do podstawy władania -- na
przykład można odziedziczyć użytkowanie wieczyste.

Zastanawiam się czy w rejestrze gruntów nie mają gdzieś w aktach
podstawy wpisania jako władającego -- powinni zdaję się dostawać kopię
odpowiedniego dokumentu...
--
Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki
When I was ten, I read fairy tales in secret and would have been ashamed
if I had been found doing so. Now that I am fifty I read them openly.
When I became a man I put away childish things, including the fear of
childishness and the desire to be very grown up. (C.S. Lewis)