(08.04.2010 20:58), Cyb wrote:
> On Thu, 8 Apr 2010 18:04:37 +0200, Technolog
> <t...@g...kropka.com> wrote:
>
>> Witam, udostępniam fragment mojej posesji sąsiadowi. Płot jest tak
>> postawiony, iż ma on do tego fragmentu pełny dostęp, a ja nie mam żadnego.
>> Było tak w momencie, gdy nabyłem tę nieruchomość i taki stan rzeczy mi nie
>> przeszkadza. Z geodezyjnych mapek oraz znaczników jasno wynika, iż ten
>> obszar należy do mojej nieruchomości, co wiele razy było omawiane przy jej
>> zakupie.
>>
>> Dowiedziałem się o instytucji przejęcia nieruchomości przez zasiedzenie.
>> Chciałbym się przed tym jakoś obronić. Co prawda od zakupu nieruchomości
>> przeze mnie mijają dopiero trzy lata, ale nie chcę zwlekać z tą sprawą.
>> Poza tym nie wiem, od którego momentu liczy się czas zasiedzenia.
>>
>> Czy mój sąsiad ma możliwość zdobycia tego fragmentu działki przez
>> zasiedzenie za ileślam lat? Jeśli tak, to jak można się przed tym ustrzec -
>> może podpisać umowę najmu lub dzierżawy tego fragmentu nieruchomości?
>
> zasiedzenie w dobrej woli - 25 lat.
> zasiedzeieni w zlej woli - 30 lat (a taki przypadek bylby u ciebie).
>
Nie wiadomo od kiedy ten sąsiad tam już siedzi.

Wydaje mi się że najzwyklejsza umowa użyczenia byłaby dowodem na to że
sąsiad nie jest samoistnym posiadaczem (a więc że nie może zasiedzieć).

p. m.