agent73 pisze:

> mieszkalnego. Podpisał umowę przedwstępną, wpłacił całkiem pokaźny
> zadatek, po czym udał się do banku po kredyt. Jak to przy kredytach
> bywa, bank zażądał stosownego wpisu do księgi wieczystej, ale

Huh? Wpisy do księgi wieczystej dodaje się PO zawarciu umowy kredytowej.

> właściciel budynku (sprzedający który wziął zadatek) nie wyraził na to
> zgody, a więc z kredytu przysłowiowe nici! Gotówki oczywiście brak.
> W związku z tym jestem ciekawy, czy znajomy kolegi "wtopił" na całego,
> czy też jest jakieś wyjście z tej sytuacji? Chodzi oczywiście o

Teraz już nie. Na przyszłość - najpierw należy uzyskiwać promesę
kredytową. Niestety nie wszystkie banki to mają :(

> możliwość odzyskania zadatku, lub "przekonania" (prawnie dozwolonymi
> sposobami) właściciela do zgody na obciążenie hipoteki...

Ni dudu.

> Jeśli nie ma żadnego prawnego sposobu, to czy w takim wypadku
> właściciel może sobie sprzedawać tą wolną połówkę chałupy np. co pół
> roku? Do czasu aż trafi na kogoś z gotówką? Wtedy oczywiście się
> rozmyśli i straci zadatek, ale biorąc pod uwagę, ile osób
> statystycznie kupuje dom na kredyt, a ile za gotówkę, to sami
> wiecie...
> A zatem, czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji?

Należy próbować w innym banku - chyba że kompletnie bez sensu termin
zawarcia umowy ostatecznej był króciutki i już upłynął.