Liwiusz pisze:

>>> Obowiązki:
>>> opłaty z tytułu użytkowania wieczystego i podatek od nieruchomości które
>>> w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu opłaca
>>> spółdzielnia (są zwykle zawarte w czynszu) po przekształceniu trzeba
>>> płacić samemu (pilnować tego).
>>
>> I najważniejsze: obowiązki związane z utrzymaniem i remontami
>> nieruchomości. Jeśli członkami wspólnoty jest 15 osób a spółdzielni
>> 2000 osób to koszty owych remontów - jak łatwo się domyślić - inaczej
>> się rozkładają.
>
>
> Ale 15 osób musi robić remonty na rzecz 15 osób, a 2000 osób na rzecz
> 2000 osób, więc tutaj oszczędności raczej nie ma.


Pozwolę sobie się nie zgodzić. Np. w moim przypadku (wieżowiec na 82
mieszkania z lat 80) mimo że sporo ponad 50% ludzi już przekształciło
prawo własności to bardziej nam się opłaci zostać przy spółdzielni,
wrzucać fundusz remontowy do wspólnego dla całego osiedla "wora" (20
takich bloków) i poprzez "swoich" ludzi w radzie osiedla pilnować żeby
remonty były u nas wykonywane na czas. Jeden z sąsiednich bloków założył
wspólnotę 4 lata temu i dziś jest najbardziej zaniedbanym budynkiem w
okolicy właśnie ze względu na brak funduszy na remonty. Do tego dochodzi
dla małych wspólnot całkiem sporo procent "kosztów zarządu", który przy
spółdzielni, choćby nawet z dużą ilością urzędników, jest mniejszy.
Zatem kosztowo korzystniej (zwykle) jest pozostać pod zarządem spółdzielni.

--
MZ