a22b pisze:
> Witam,
>
> Jak można wyłączyć lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu z majątku
> wspólnego współmałżonków (małżonek "A" chce przekazać to prawo do
> majątku osobistego małżonka "B") - czy wystarczy oświadczenie małżonka
> "A", że ceduje swoje prawo na "B"? Czy podpis na takim oświadczeniu
> powinien być poświadczony notarialnie? A może wymagana jest umowa w
> formie aktu notarialnego, a nie samo oświadczenie?
>
> Pozdrawiam,

Witam

Z całą pewnością do skuteczności takiego przeniesienia będzie potrzebna
forma aktu notarialnego, niezależnie od podstawy prawnej. Dalej,
rozumiem, że ów lokal o którym tu mowa jest objęty wspólnością majątkową
małżeńską. W takim razie oboje małżonkowie posiadają w nim udziały, co
do zasady równe. Na mocy art. 45 kro w zw. z art. 1036 kc potrzebne
będzie twoje rozporządzenie udziałem w lokalu na rzecz współmałżonka
oraz jego zgoda na dokonanie tego rozporządzenia wyrażona również w
formie aktu notarialnego. Nie widzę przeszkód, aby dokonać obu tych
czynności w jednym akcie notarialnym.

Wydaje mi się, że tak droga byłaby właściwa. Istnieje również możliwość
ustanowienia rozdzielności majątkowej i "przerzucenie" lokalu do majątku
współmałżonka a potem powrócenie do wspólności ustawowej, ale to pewnie
droga na okrętkę i bardziej kosztowna z uwagi na wymóg zawarcia dwóch
aktów notarialnych.

Polecam skonsultowanie się jeszcze z notariuszem

Pozdrawiam