> > Jeśli jeden ze współwłaścicieli zadłuży się na wysokość przekraczającą
> jego
> > udziały w danej nieruchomości (a współwłaściciele nie są małżenstwem) to
> czy
> > druga część (podział ułamkowy 1/2) też jest obciążona długiem?
> >
> Jeśli zobowiązanie nie dotyczy tej nieruchomości to nie ma powodu, aby
> obciązyć drugą cześć.

Zadłużenie dotyczy podatków z działalności gospodarczej prowadzonej w tej
nieruchomości przez jednego ze współwłaściecieli. Sąd i Izba Skarbowa nie chcą
słyszeć o obciążeniu tylko jednego z dwóch nowopowstałych lokali cytując
orzeczenie:

"III CZP 1/03 - z dnia 20 marca 2003 r. w składzie 3 sędziów na pytanie prawne
Sądu Okręgowego w Poznaniu, Ośrodek Zamiejscowy w Koninie
Po zniesieniu współwłasności nieruchomości przez umowny podział fizyczny
hipoteka na udziale współwłaściciela obciąża nowo powstałe nieruchomości w
części odpowiadającej pierwotnie obciążonemu udziałowi."

Tym sposobem wychodzi na to że obciążony pierwotnie udział (50%) drugiego
współwłaściciela teraz (o absurdzie!) obciąży mój lokal, mimo, że z tą
działalnością nie miałem nic wspólnego. Coś mi tu poważnie nie gra, zwłaszcza,
że mój udział procentowy po podziale spadł do 48% udział zadłużonego
współwłaściciela ma teraz 52%.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl