On 2023-12-01, Arnold Ziffel <a...@h...invalid> wrote:
> Jest (skłócone ze sobą) starsze małżeństwo, które ma współwłasność
> mieszkania. Mam umowę najmu podpisaną z jedną stroną (żoną). Pieniądze za
> najem przelewam na konto ich syna (takie jest wskazane w umowie).
>
> Mąż tej pani (ojciec syna) podobno chce jakieś pieniądze z tytułu tego
> najmu. Zostawił kartkę, że prosi o kontakt w sprawie mieszkania. Ona mówi,
> żeby się z nim nie kontaktować, ignorować go. Facet podobno ma Alzheimera,
> słaby kontakt z rzeczywistością, odbija mu, podobno mieli też jakąś
> działkę i dogadali się (na gębę) w taki sposób, że on bierze działkę a ona
> mieszkanie, no ale jednak nadal jest współwłaścicielem i nie jest
> ubezwłasnowolniony.
>
> Jak to wygląda od strony prawnej? Czy on ma tu jakieś prawa, skoro jest

To wcale nie jest chyba taka prosta sprawa. Raz, że KC wymaga zgody
współwłaściciele, dwa, że wiedzę takiej zgody też wymaga Kodeks Rodzinny
i Opiekuńczy. Nie mają intecyzy?

> podpisana umowa najmu z nią? Czy może np. z policją wejść do mieszkania?

Może, ale policja nic nie zrobi bo Twóje zamieszkiwanie podlega ochronie
posiadania. Nie można kogoś od tak wyrzycić z mieszkania gdzie mieszka.

> Czy może skutecznie czegoś się domagać? A może taka umowa podpisana tylko
> z jedną ze stron jest nieważna?

Na pewno może się domagać części opłaty za wynajem. Taka umowa może być
też nieważna, ale przyznam, nie wiem wiele w tym temacie.

> Oni oboje mają ponad 90 lat, w każdej chwili jedno może umrzeć. Jak żona
> umrze przed nim, to rozumiem że umowa wygaśnie i żeby dalej tu mieszkać,
> będę musiał podpisać nową z nim?

Tak. Ale ponownie, nikt Cię z mieszkania w asyscie policji nie wyrzuci
tylko dlatego, że ktoś jest właścicielem. Nikt, z właścicielem włącznie
nie ma prawa nawet wejść do mieszkania bez Twojej zgody lub pozostać
przy Twoim sprzeciwie. To będzie naruszenie miru domowego, które jest
przestępstwem.

Oczywiście to nieznaczy, że możesz tam już zostać na stałe :) Chodzi
bardziej o akcje doraźne.

--
Marcin