W dniu 01.12.2023 o 15:29, Arnold Ziffel pisze:
> Cześć,
>
> Jest (skłócone ze sobą) starsze małżeństwo, które ma współwłasność
> mieszkania. Mam umowę najmu podpisaną z jedną stroną (żoną). Pieniądze za
> najem przelewam na konto ich syna (takie jest wskazane w umowie).
>
> Mąż tej pani (ojciec syna) podobno chce jakieś pieniądze z tytułu tego
> najmu. Zostawił kartkę, że prosi o kontakt w sprawie mieszkania. Ona mówi,
> żeby się z nim nie kontaktować, ignorować go. Facet podobno ma Alzheimera,
> słaby kontakt z rzeczywistością, odbija mu, podobno mieli też jakąś
> działkę i dogadali się (na gębę) w taki sposób, że on bierze działkę a ona
> mieszkanie, no ale jednak nadal jest współwłaścicielem i nie jest
> ubezwłasnowolniony.
>
> Jak to wygląda od strony prawnej? Czy on ma tu jakieś prawa, skoro jest
> podpisana umowa najmu z nią? Czy może np. z policją wejść do mieszkania?
> Czy może skutecznie czegoś się domagać? A może taka umowa podpisana tylko
> z jedną ze stron jest nieważna?
>
> Oni oboje mają ponad 90 lat, w każdej chwili jedno może umrzeć. Jak żona
> umrze przed nim, to rozumiem że umowa wygaśnie i żeby dalej tu mieszkać,
> będę musiał podpisać nową z nim?
>
W kodeksie cywilnym masz to dość szczegółowo omówione. Sama
współwłasność od art. 195, ale Tobie akurat w tym wypadku to nie pomoże.
W Twoim wypadku zastosowanie bedzie miał art. 381 kc. Jeśli nie wiesz,
komu masz płacić, to złóż do depozytu sądowego. Bo inaczej mimo to, że
płacisz żonie, to nadal będziesz musiał zapłacić mężowi (art. 382 kc)
--
(~) Robert Tomasik