> Mniejsza o kasę, ale pytanie jest, jak można wpłynąć na
> właściciela, żeby wymówił "uciążliwym lokatorom" umowę
> najmu (jak na razie wygląda, że ma to w d***e).
> Czy jest gdzieś dostępna informacja o "teorii i praktyce"
> postępowania w takich przypadkach ?

Dz.U.00.80.903

Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych
od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko
obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie
czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym,
wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze
licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji
z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do
lokalu zamiennego.

---------
Legitymację bierną ma właściciel lokalu a czynną ma wspólnota.
Wzór pozwu znajdziesz w
"Wzory pism procesowych w sprawach cywilnych, ..."
Jest to wzór nr 49 str. 152 w wydaniu z 1999 r.