On Mon, 12 Jan 2004, Ajgor wrote:

>+ Ajgor wrote:
>+ > Czy do zalozenia wspolnoty mieszkaniowej potrzeba zgody wszystkich
>+ > lokatorow budynku, czy wystarczy wiekszosc?

Wspólnota powstaje z mocy prawa. Ona "jest", nawet jeśli nikt
nic w tym kierunku nie zrobił. Nie mylić z zarządem wspólnoty,
który może być powołany albo i nie.

Osobną sprawą jest ważność uchwał w zależności od wielkości
wspólnoty (dla "małej" musi być jednomyślność) oraz to,
że w zarządzaniu małą wspólnotą mogą być stosowane przepisy
dotyczące współwłasnosci. Wręcz wspólnota "nie musi nigdzie
się podpisywać" :) - wystarczy jak wszystkie "papiery" podpiszą
właściciele lokali jako współwłaściciele budynku (np. na
umowie dot. "prądu na klatkę").

>+ I jeszcze jedno. od ilu lokali mieszkalnych w budynku istnieje
>+ obowiazek zakladania wspolnoty?

Mała wspólnota może być zarządzana "na zasadach współwłasności" do
siedmiu lokali. Powyżej siedmiu - właściciele *muszą* powołać
zarząd.

pozdrowienia, Gotfryd
(mała wspólnota w zarządzie własnym)