Maciek wrote:
> Witam.
> Od prawie 50 lat mieszkam we wlasnosciowym mieszkaniu ktore posiada
> wpis do ksiegi wieczystej. Wczoraj otrzymalem ze spoldzielni wniosek
> ze jesli oplace 900 zloty mieszkanie bedzie moja odrebna wlasnoscia
> wraz z udzialami do ziemi. Co to tak naprawde zmienia, czy warto
> zaplacic te 900 zl czy jest to sposob spoldzieni aby otzrymac
> dodatkowe pieniadze
> Z gory dziekuje za pomoc
> Maciej


W tej chwili jest tak, że mieszkanie jest własnością spółdzielni i
spółdzielnia jak będzie miała ochotę może go przepić.
To co ty masz to taki dziwny stwór wymyślony na potrzeby transformacji
ustrojowej i dostępny tylko w Polsce nazywany prawo do mieszkania.
Czyli ty masz prawo mieszkać, masz prawo to prawo sprzedać, ale
mieszkanie cały czas formalnie jest własnością spółdzielni a ty jesteś
(lub nie) jej członkiem.

To co spółdzielnia ci proponuje to zapłacenie za cząstkę gruntu i bycie
współwłaścieleme budynku razem z gruntem z wyodrebnionym mieszkaniem.
To jest dopiero normalna własność taka jak np. większości domków
jednorodzinnych. Własnośc grunutu i to co na nim stoi.

Czy to robić czy nie? generalnie tak, bo jest to powrót do normalności.
Co się z tym wiąże? W zasadzie narazie to ciężko wyczuć.
Wykupując mieszkanie stajesz się dla spółdzielni partnerem. Razem z nią
jesteś współwłaścicielem gruntu i budynku na którym on stoi. Powstaje
wspólnota, a ty przestajesz być członkiem spółdzielni, bo w zasadzie nie
masz u niej juz nic, mieszkanie nie jest już w zasobach spółdzielni,
lecz jest twoje.
Od tego momentu spółdzielni płacisz jak za usługi, tak samo jak
elektrowni płacisz za prąd.
No i właśnie w tym momencie zaczyna się czarna dziura bo nie da się
wyczuć co z tego wynika dalej i ile cię to dalej będzie kosztowało i czy
mniej czy więcej.
Generalnie i tak trzeba to zrobić wcześniej czy później, bo jak
spółdzielnie zaczną padać i się zadłużac, to lepiej, żeby tego nie
robiły na twoim mieszkaniu.
Powiem ci za rok czy miałem rację jak się okaże co robi moja spółdzielnia.

Patrząc dalego w przyszłość ja i tak to blado widzę.
Nawet jak wykupią mieszkania wszyscy, to wy wszyscy jako
współwłaściciele waszego bloku będziecie sobie nim zarządzać.
No a ssam wiesz jak to jest ze zbiorowym samorządzeniem się.
Dwie osoby nie potrafią sie dogadać, a co dopiero kilkadiesiąt lub więcej.
Burdel będzie nie z tej ziemi, bo ludzie nie potrafią się organizować.
Wykupić, sprzedać i postawić domek.