-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!not
-for-mail
From: "ag_" <a...@p...onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Warunkowy zakup ziemi - długie
Date: Fri, 26 May 2006 14:13:25 +0200
Organization: Onet.pl
Lines: 71
Message-ID: <e56rad$nut$1@news.onet.pl>
References: <e552gr$jr3$1@news.onet.pl>
NNTP-Posting-Host: aoy50.internetdsl.tpnet.pl
X-Trace: news.onet.pl 1148645517 24541 83.17.132.50 (26 May 2006 12:11:57 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...onet.pl
NNTP-Posting-Date: Fri, 26 May 2006 12:11:57 +0000 (UTC)
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.2180
X-Sender: qPwrwTPCqSSh3VQqRjJCzZ/rQA2mSAB7
X-RFC2646: Format=Flowed; Response
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.2180
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:390037
[ ukryj nagłówki ]Jesli wiecej niz 1 ha to nie ma zadnego problemu.
Niezaleznie od tego co jest w planie zagospodarowania budujesz zamiast domku
zagrode (domek + garaz który robi za budynek gospodarczy)
Czas oczekiwania na warunki zabudowy i pozwolenie na budowe taki sam.
Przeszedłem to bez bólu
pozdr
ag_
Użytkownik "Shreek" <p...@M...onet.pl> napisał w wiadomości
news:e552gr$jr3$1@news.onet.pl...
> Witam
>
> Interesuje mnie sprawa notarialnego zawarcia transakcji zakupu działki z
> możliwością ewentualnego wycofania się z niej.
>
> Sprawa wygląda tak:
>
> Jest działka, która w tej chwili ma status działki rolnej.
> Właściciel chce ją mi sprzedać po "dobrej" cenie.
> W tej chwili w gminie jest uchwalany plan zagospodarowania przestrzennego.
> Właściciel twierdzi, że złożył wniosek o wykluczenie działki z produkcji
> rolnej i nie dostał odmowy wobec czego działka będzie budowlana (ale ja
> nie widziałem tego wniosku a tym bardziej nie mam dowodu, że nie dostał
> odmowy).
>
> Niestety nie mogę już tego sprawdzić na planach, ponieważ dokumenty poszły
> do "wyższej instancji" celem zaakceptowania szczegółów i są niedostępne
> (dziwne, że w gminie nie zostawili kopii). Są podobno jakieś plany robocze
> ale nie mogą ich mi pokazać ponieważ jak twierdzą: nie są informacją,
> którą mogę traktować jako "pewną".
>
> Oczywiście obietnica właściciela i mówienie, że nie było odmowy itp
> (podobno widział plan) na niewiele mogą się mi przydać a nie chciałbym
> zostać z polem "pod truskawki", bo jeśli się okaże, że działka pozostanie
> rolna to nikt mi nie da pozwolenia na budowę.
>
> Z drugiej strony mogę zaczekać na decyzję ale wtedy będzie do zapłacenia
> podatek od wzrostu wartości działki, który sprzedający doliczy mi do ceny
> (kwestię podatku tłumaczył mi sprzedający i urzędnicy w gminie -
> powiedzieli, że w przypadku sprzedaży działki przed upływem 5 lat trzeba
> płacić jakiś podatek, w wysokości około 8tyś zł - dla takiej
> nieruchomości).
>
> Ponieważ nie chcę kupować gruntu "budowlanego" na obietnicę
> przekwalifikowania sprzedający zaproponował pewne rozwiązanie (choć sam
> dokładnie jeszcze się nie zorientował w możliwościach).
> Mianowicie, proponuje on aby u notariusza spisać umowę, która będzie
> zawierała zapis mówiący, że jeśli po zatwierdzeniu najbliższej decyzji
> dotyczącej planu zagospodarowania przestrzennego, działka nie zostanie
> określona jako budowlana to sprzedający zobowiązuje się zwrócić pełną
> kwotę transakcji w ciągu 14dni.
>
>
> Co sądzicie o takim rozwiązaniu sprawy?
> Jak powinno się zabezpieczyć taką transakcję?
> Jak wyegzekwować później tą kwotę, jeśli sprzedający ją wyda? (może są
> jakieś sposoby zabezpieczenia pieniędzy - gość coś mówił, że trzeba by
> ustanowić hipotekę na nieruchomości)
>
>
>
> --
> M.
> GG 1119311
Następne wpisy z tego wątku
- 26.05.06 12:34 Shreek
- 26.05.06 12:38 Shreek
- 26.05.06 19:14 Lookasik
- 26.05.06 19:38 Shreek
- 26.05.06 21:00 Lookasik
- 27.05.06 07:42 mądrala
- 29.05.06 08:28 Jarek Spirydowicz
- 29.05.06 15:04 Shreek
- 01.06.06 10:14 Jarek Spirydowicz
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Kodeks Schengen
- Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
Najnowsze wątki
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Kodeks Schengen
- 2024-07-17 Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- 2024-07-17 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży