Użytkownik "Dan" <j...@p...fm> napisał w wiadomości
news:d9gid1$e6k$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>> A ja czekam na ten cholerny bank i z dnia na dzien dostaje szalu.
>> Jakie konsekwencje beda jesli do 30-go nie przyznaja mi kredytu i jak z
> tego
>> wybrnąc?
>
> To zalezy w jakiej formie zawarles umowe przedwstepna. Jesli w formie aktu
> notarialnego, to sprzedawca moze skierowac pozew o wydanie wyroku
> zastepujacego twoje oswiadczenie o zakupie nieruchomosci lokalowej. Wtedy
> bedziesz musial zaplacic za to mieszkanie niezaleznie od tego czy
> otrzymasz
> kredyt , czy nie. Jesli zawarles w innej formie, to mozesz odpowiadac za
> szkode jaka sprzedawca poniosl pzez to, ze nie zawarles umowy
> przyzeczonej.
>
> Dan
>
Zadatek nie odgrywa szczególnej roli w razie zgodnego rozwiązania umowy
przez strony, jak również wtedy gdy niemożność wykonania umowy powstaje
wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie odpowiada lub za które
odpowiadają obydwie strony (art. 394 p2 kc).
Najczęściej sprzedający (normalny) godzi się z okolicznościami
utrudniającymi kupującemu
finalizację transakcji i przedłuża termin. Moim zdanie powinien. Chyba że
istnieją inne poważne okoliczności
które narażą sprzedającego na straty.
Aneks trzeba podpisać bo takie wymogi ma bank.