W dniu 2010-08-24 08:44, ąćęłńóśźż pisze:
> W 3-pokojowym mieszkaniu należącym w 100% do teściowej mieszkają z nią jeszcze
synowa i dwoje wnucząt.
> I teraz nagle synowa staje okoniem i twierdzi, że nowe mieszkanie 2-pokojowe (ponad
40m2) będzie dla niej i dzieci za małe i że się
> nie wymelduje ze starego mieszkania.
Witaj w Polsce. Jedyne co mi przychodzi do głowy zgodnie z prawem to
wymeldowanie administracyjne, ale to trwa i może być problem (w końcu
synowa tam mieszka). Sprawa jest skomplikowana. Można przeprowadzić
procedurę eksmisji (synowa pewnie nie ma formalnej umowy użyczenia ani
najmu, ale będzie twierdzić że ma ustną). Będzie dochodzenie, czy
partycypuje w kosztach czynszu itd, to trwa. Moi znajomi przerabiali to
jakiś czas temu, pozbycie się braciszka-pasożyta zajęło 3 lata.
Ewentualnie napisać pismo do synowej i wysłać poleconym z wezwaniem do
opuszczenia lokalu. Też sprawa będzie się ciągnąć latami.
Nielegalny, za to szybki sposób, to wziąć dowód osob. synowej i teściowa
bez problemu ją i siebie wymelduje. Tyle że może się to skończyć w
sądzie, a wojna w rodzinie gwarantowana. Swoją szosą, to ludzie są
jednak niewdzięczni a z rodziną to najlepiej się na zdjęciach wychodzi.
Smutne.
> Z kolei kupujący 3-pokojowe mieszkanie oczekuje, że przy podpisywaniu umowy
ostatecznej teściowa przedstawi zaświadczenie o braku
> osób zameldowanych.

Bez tego żaden szanujący się notariusz nie podpisze aktu.

> Sprawa o tyle pilna i kłopotliwa, że umowy przedwstępne obowiązują do końca
sierpnia.
>
>
> Wniosek o wymeldowanie z urzędu (ze wskazaniem na przemeldowanie do nowego
2-pokojowego mieszkania) synowej z wnuczkami to jedno
> zapewne dziś-jutro zostanie złożony, ale co sobie urzędnicy wymyślą to nie wiemy.
Czas, czas goni. To potrwa przynajmniej ze 3 miesiące.

>
> IMHO formalnie rzecz biorąc przy akcie notarialnym sprzedaży nie ma obowiązku
przedstawiania zaświadczenia o braku osób
> zameldownych, dopiero w określonym w umowie terminie należy opróżnić lokal - co
daje parę tygodni oddechu i nabycie prawa do
> 2-pokojowego (łatwiej wówczas wskazać urzeędowi nowy lokal dla synowj i wnuczków).
Ryzykowne. Poza tym naprawdę notariusze są na to wyczuleni i zwykle
żądają zaświadczenia przy podpisywaniu umowy przyrzeczonej. Kupujący
też. Kupiłbyś taki lokal z lokatorami którzy może się wymeldują?
Zakładając jednak nawet, że kupujący i notariusz się zgodzą, to jeśli
nie uda się przekonać synowej do wymeldowania (wyprowadzić się też
pewnie nie będzie chciała) to za x czasu kupujący wejdzie na drogę
sądową z mocnymi argumentami w łapie i sprawa może się okazać bardziej
kosztowna niż te zadatki.

Szczerze mówiąc, jeśli jednak nie przekona w jakiś sposób synowej, to
czarna .. jest bardzo prawdopodobna. Wydaje mi się że tylko ugoda
wchodzi w grę. Na rozwiązanie "siłowe" zabraknie czasu.

--
MZ