-
Data: 2010-08-23 07:34:46
Temat: Re: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
Od: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2010-08-23 07:40, /// Kaszpir /// pisze:
> Poprawiłem trochę umowę , może teraz będzie ok ?
>
> http://img411.imageshack.us/img411/7963/52318563.gif
Nadal sugeruję, żebyś "odświeżył" zaświadczenie ze spółdzielni. To nie
problem, a nie będziesz miał potem problemów z notariuszem, który
zaświadczenia wydanego 7 lat temu nie uzna i odmówi podpisania umowy
przyrzeczonej.
Czy klient będzie brał kredyt? Dogadałeś z nim ramki czasowe? Bo z tego
co piszesz wynika, że on najpierw sprzeda swoje (więc będzie "bezdomny")
a potem kupi Twoje, przy czym zapłaci Ci wcześniej a Ty jeszcze będziesz
tam mieszkać przez miesiąc. Upewniłeś się że mu to pasuje? W
perspektywie ma około 2 miesięcy "po rodzinie" albo "po hotelach".
Dodatkowo doprecyzowałbym zapis odnośnie sypialni wywalając "zabudowę
sypialni" i zapisując po prostu jako "szafę przesuwną w zabudowie".
> http://img843.imageshack.us/img843/2637/58912608.gif
>
Paragraf 8 i 9 powinny być zawarte w umowie przyrzeczonej, chyba że
naprawdę znalazłeś jelenia, który najpierw wpłaci całość kwoty a dopiero
potem pójdzie do notariusza. W paragrafie 9 zapis o wymeldowaniu
powinien brzmieć mniej więcej "Sprzedający zobowiązuje się przed
podpisaniem umowy przyrzeczonej przedstawić zaświadczenie o braku osób
zameldowanych w lokalu".
Paragraf 11 również nie do umowy przedwstępnej, ale jeśli już to w a)
nie "wszystkie" tylko np. 3 komplety. "Wszystkie" jest niewymierne. 11
b i c zbędne, już Ci to ktoś napisał. Gdy kupujący przepisze na siebie
liczniki odpowiednie instytucje rozwiążą Twoją umowę i przyślą Ci
końcowe rozliczenie. Dlatego nie zapomnij o protokole zdawczo-odbiorczym
ze stanem liczników, chociaż np. ZEnergetyczny i tak przysyła swoich
speców żeby sprawdzili licznik. Spółdzielnia wystawia zaświadczenie o
niezaleganiu z opłatami którego i tak zażąda notariusz, więc
przekazywanie dowodów wpłat jest bez sensu. Z praktycznego punktu
widzenia mógłbyś mieć np. 10 000 długu na mieszkaniu, zapłacić za
ostatni miesiąc i udawać że wszystko jest regulowane. Dlatego potrzebne
jest zaświadczenie ze spółdzielni.
--
MZ
Następne wpisy z tego wątku
- 23.08.10 07:40 MZ
- 23.08.10 07:56 MZ
- 23.08.10 08:22 MZ
- 23.08.10 08:23 Jan Kowalski
- 23.08.10 08:35 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:38 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:48 MZ
- 23.08.10 08:52 spp
- 23.08.10 08:54 spp
- 23.08.10 09:13 MZ
- 23.08.10 09:48 spp
- 23.08.10 10:07 MZ
- 23.08.10 10:12 MZ
- 23.08.10 09:35 Gotfryd Smolik news
- 24.08.10 06:50 ąćęłńóśźż
Najnowsze wątki z tej grupy
- potwierdzenie notarialne dokumentow tozsamosci ze zdjeciem
- Re: Zwolniony z IKEA za "wąty" przeciw firmowej promocji LGBT-IQ+ przywrócony do pracy - SN odrzucił kasacje (sygn. akt I PSK 62/24)
- Nagranie poglądowe
- Prawomocne odszkodowanie za pluskwy w areszcie
- Re: Zwolniony z IKEA za "wąty" przeciw firmowej promocji LGBT-IQ+ przywrócony do pracy - SN odrzucił kasacje (sygn. akt I PSK 62/24)
- Re: Zwolniony z IKEA za "wąty" przeciw firmowej promocji LGBT-IQ+ przywrócony do pracy - SN odrzucił kasacje (sygn. akt I PSK 62/24)
- Re: Odszkodowanie za za długie reklamy w kinie [Indie, 25m]
- Re: UE "Praworządność" po Rumuńsku 2: Zwycięzca unieważnionych wyborów aresztowany przed zajerestrowaniem kandydatury
- rozliczenia policji
- Zbigniew Ziobro śmie sugerować "niedostatki niezawisłości" sędzi (wątpliwości co do bezstronności)
- Szpital
- Antifa
- Ciekawy wyrok Sadu Najwyzszego USA
- Spalinki:)
- Kula w łeb
Najnowsze wątki
- 2025-02-27 potwierdzenie notarialne dokumentow tozsamosci ze zdjeciem
- 2025-02-27 Re: Zwolniony z IKEA za "wąty" przeciw firmowej promocji LGBT-IQ+ przywrócony do pracy - SN odrzucił kasacje (sygn. akt I PSK 62/24)
- 2025-02-27 Nagranie poglądowe
- 2025-02-27 Prawomocne odszkodowanie za pluskwy w areszcie
- 2025-02-26 Re: Zwolniony z IKEA za "wąty" przeciw firmowej promocji LGBT-IQ+ przywrócony do pracy - SN odrzucił kasacje (sygn. akt I PSK 62/24)
- 2025-02-26 Re: Zwolniony z IKEA za "wąty" przeciw firmowej promocji LGBT-IQ+ przywrócony do pracy - SN odrzucił kasacje (sygn. akt I PSK 62/24)
- 2025-02-26 Re: Odszkodowanie za za długie reklamy w kinie [Indie, 25m]
- 2025-02-26 Re: UE "Praworządność" po Rumuńsku 2: Zwycięzca unieważnionych wyborów aresztowany przed zajerestrowaniem kandydatury
- 2025-02-25 rozliczenia policji
- 2025-02-25 Zbigniew Ziobro śmie sugerować "niedostatki niezawisłości" sędzi (wątpliwości co do bezstronności)
- 2025-02-25 Szpital
- 2025-02-24 Antifa
- 2025-02-23 Ciekawy wyrok Sadu Najwyzszego USA
- 2025-02-22 Spalinki:)
- 2025-02-21 Kula w łeb