-
Data: 2010-08-23 08:22:52
Temat: Re: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
Od: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2010-08-23 06:15, spp pisze:
> W dniu 2010-08-22 22:56, NotBear pisze:
>
>> Ale w chwili gdy zapada decyzja o sprzedazy mieszkania, KW warto
>> zalozyc, bo zwieksza to atrakcyjnosc mieszkania.
>> W przypadku braku KW kupujacy:
>> - ma utrudnione sprzawdzenie historii prawnej mieszkania (ksiegi
>> wieczyste i wnioski sa jawne, dokumenty spoldzielni chyba niekoniecznie)
>
> nie do końca rozumiem potrzebę sprawdzania historii własnościowego prawa
> do lokalu;
Nie mając KW jedynym potwierdzeniem własnościowego spółdzielczego prawa
do lokalu (nie mylić z własnością:) jest dokument spółdzielni. Mając KW
jest wpis sądowy. Jak sądzisz, co ma większą moc prawną?
>> - jest pozbawiony mozliwosci lepszej ochrony swoich interesow przez wpis
>> roszczenia z umowy przedswtepnej
>
> To akurat mały pikuś.
W idealnym świecie owszem. W świecie, gdzie co dzień czytasz o
nieuczciwych sprzedających to dość istotne. Nie musisz korzystać (koszt
wpisu i potem wykreślenia to kilkaset złotych) ale możesz.
>> - musi zadbac o zalozenie ksiegi i poniesc tego koszty
>
> Dlaczego 'musi'?
>
> A o wyższej opłacie notarialnej za transakcję z KW (z samego tytułu
> istnienia wyodrębnionej własności) nie wspominasz?
>
Czasami lepiej zapłacić te 200 zł więcej. Dopóki spółdzielnia ma się
dobrze wszystko jest OK, ale jak się zaczyna mieć gorzej to już bywa
różnie. Pamiętaj o tym, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to
prawo *ograniczonej* własności. Tak naprawdę od lokatorskiego różni się
tylko tym, ze jest zbywalne i dziedziczone. W takim przypadku grunt pod
budynkiem należy do spółdzielni, części wspólne należą do spółdzielni itd.
Dlatego o ile samo zakładanie KW dla spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu jest średnio potrzebne jeśli nie chce się brać pożyczki
hipotecznej, to wyodrębnienie lokalu IMHO ma spory sens.
--
MZ
Następne wpisy z tego wątku
- 23.08.10 08:23 Jan Kowalski
- 23.08.10 08:35 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:38 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:48 MZ
- 23.08.10 08:52 spp
- 23.08.10 08:54 spp
- 23.08.10 09:13 MZ
- 23.08.10 09:48 spp
- 23.08.10 10:07 MZ
- 23.08.10 10:12 MZ
- 23.08.10 09:35 Gotfryd Smolik news
- 24.08.10 06:50 ąćęłńóśźż
- 24.08.10 07:10 MZ
- 24.08.10 11:58 ąćęłńóśźż
- 24.08.10 11:59 ąćęłńóśźż
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy przeciwpożarowe w bloku mieszkalnym.
- statystyki urodzeń
- Czy ma sens grupa news:pl.soc.polityka-prawna ? :-)
- Re: Dlaczego nie było (pełzającego) zamachu stanu? Bo minister Bodnar już "zawiesił" prokuratora Ostrowskiego
- Karząca ręka samorządu adwokackiego wygrała w NSA - wieszanie (portretów) ue-posłów ze "współczesnej Targowicy" (2017)
- Nie kupisz paliwa na stacji
- Cenzura netu
- Re: Historyczny sukces tuskistanu: groźna cyber-przestępczyni emerytka Iza błyskawicznie ujęta!
- Re: Historyczny sukces tuskistanu: groźna cyber-przestępczyni emerytka Iza błyskawicznie ujęta!
- Re: Historyczny sukces tuskistanu: groźna cyber-przestępczyni emerytka Iza błyskawicznie ujęta!
- Niby to nie sąd ale kooorwa tak to w sądach dziś wygląda?
- Podpis elektroniczny na wydruku
- Re: Podpis elektroniczny na wydruku
- Re: Prawomocne zakończenie sprawy Nergal z figurką Chrystusa na gumowym penisie na filmiku w inecie (2018)
- Na noze - Zamach stanu
Najnowsze wątki
- 2025-02-16 Przepisy przeciwpożarowe w bloku mieszkalnym.
- 2025-02-15 statystyki urodzeń
- 2025-02-14 Czy ma sens grupa news:pl.soc.polityka-prawna ? :-)
- 2025-02-14 Re: Dlaczego nie było (pełzającego) zamachu stanu? Bo minister Bodnar już "zawiesił" prokuratora Ostrowskiego
- 2025-02-10 Karząca ręka samorządu adwokackiego wygrała w NSA - wieszanie (portretów) ue-posłów ze "współczesnej Targowicy" (2017)
- 2025-02-10 Nie kupisz paliwa na stacji
- 2025-02-09 Cenzura netu
- 2025-02-08 Re: Historyczny sukces tuskistanu: groźna cyber-przestępczyni emerytka Iza błyskawicznie ujęta!
- 2025-02-08 Re: Historyczny sukces tuskistanu: groźna cyber-przestępczyni emerytka Iza błyskawicznie ujęta!
- 2025-02-08 Re: Historyczny sukces tuskistanu: groźna cyber-przestępczyni emerytka Iza błyskawicznie ujęta!
- 2025-02-07 Niby to nie sąd ale kooorwa tak to w sądach dziś wygląda?
- 2025-02-06 Podpis elektroniczny na wydruku
- 2025-02-06 Re: Podpis elektroniczny na wydruku
- 2025-02-06 Re: Prawomocne zakończenie sprawy Nergal z figurką Chrystusa na gumowym penisie na filmiku w inecie (2018)
- 2025-02-06 Na noze - Zamach stanu