On 2010-08-22 22:42, MZ wrote:
> Jest opcjonalne, nie wymagane. Nie strasz.

Ustawa mowi: "zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie świadectwo
charakterystyki energetycznej". Dla mnie jako nieprawnika oznacza to
obowiazek.

Tyle teorii, a w praktyce masz racje - ja moge sobie zazadac, a
sprzedajacy moze mnie poslac na drzewo i tyle z transakcji. Niemniej
jako kupujacy wolalbym takie swiadectwo otrzymac. Jako sprzedajacy
wolalbym za to miec wpisana w akcie informacje, ze kupujacy zrzekl sie
prawa do otrzymania swiadectwa, aby brak tego dokumentu nie stal sie
pretekstem do podwazenia waznosci umowy w przyszlosci.


Szerzej w artykule z Rzepy:
"W wypadku zbycia budynku lub najmu przepisy nie przewidują żadnej
sankcji za brak świadectwa. Nowe uregulowania mówią jedynie, że nabywcy
budynku (lokalu) powinno być udostępnione świadectwo. I tyle. Od niego
więc tak naprawdę zależy, czy chce, by zbywający lub wynajmujący
postarał się o świadectwo. Tak też uważają notariusze. Krajowa Rada
Notarialna przygotowała nawet wytyczne dla nich w tej sprawie. Wynika z
nich, że certyfikat nie musi być dołączony do aktów notarialnych zbycia
nieruchomości. Rejenci mają jedynie obowiązek informować swoich klientów
o nowym obowiązku i możliwości przedstawienia certyfikatu. Od woli stron
będzie więc zależeć, czy zostanie ono dołączone do notarialnej umowy czy
też nie. "

http://www.rp.pl/artykul/96611,256804_Mozna_sprzedac
_budynek_bez_swiadectwa_energetycznego.html

> Do 2014 roku sprzedaż bez świadectwa jest możliwa. Powiedz, ile mieszkań
> sprzed 2007 roku ma takie świadectwa?

Zapewne jakies promile.


--
NotBear