Użytkownik "EW" <e...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:a4eqi4$mmu$1@zeus.man.szczecin.pl...
> 15 stycznia podpisałam umowę na wynajem pomieszczeń na działalność, króra
> miała obowiązywać od 1 lutego. Ponieważ miałam zamiar wyjechać przekazanie
> kluczy nastąpiło 19 stycznia. I od tego praktycznie momentu najemca
> rozpoczał użytkowanie nieruchomości nie przepisując na siebie umowy z
> elektrownią i inne.Działał przez dwa tygodmie zyżywając prąd i wodę na
moje
> nazwisko.Ponieważ czynsz najmu miał być płacony do 5 każdego miesiąca, wię
> wróciłam 4 lutego.Następneg dnia udałam się po kwotę ustaloną w umowie i
> stwierdziłam, że najemca zaprzestał działalności, zostawiając swoje mienie
> ( maszyny w leasingu). Drzwi wejsciowe do pracowni były wyłamane, a ze
> środka nic nie zginęło ( tak twierdzą pracownicy - wierzyciele mojego
> najemcy, którzy zjawili się natychmiast po moim dotarciu do wynajmowanego
> obiektu). Najemca do tej pory ze mną się nie skontaktował, nie uiścił
kwoty
> najmu .Nie pobierałam również kaucji (naiwność!!!!!!!!!!).Przyjdą rachunki
> (zużycie było b duże), które trzeba będzie zapłacić w terminie, a ja nie
mam
> kasy, mam natomiast jego maszyny.Czy mogę je spieniężyć na pokrycie
kosztów,
> które najemca winien uiszczać? Nie moę się skontaktować z najemcą, gdyż
> wyprowadził sie z wynajmowanego mieszkania, komórki nie odbiera, a miejsce
> stałego zameldowania ma odległe o 100 km, zresztą tam nie mieszka. Co ja
mam
> teraz począć ???? Poradźcie kochani Grupowicze. Nie chcę być posądzana o
> samowolę, kradzież, czy może coś więcej.Czeka z niecierpliwością na
porady.
> Elżbieta



Art. 670. § 1 KC. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z
którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu
ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do
przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.
>
>
>