Dorota <d...@N...com> napisał(a):

> Kilka pytań:
> - jeśli zdecydujemy się na kupno nieruchomości, na co zwrócić szczególną
> uwagę w związku ze służebnością?

Na to, co służebność obejmuje i na kogo jest (zwrot kluczowy: "dla
każdoczesnych właścicieli").

> - jak taka służebność od strony prawnej musi być potwierdzona? czy musi
> być koniecznie w KW, czy może to być jakaś umowa sporządzona notarialnie?

Musi być wpis w KW (będący skutkiem umowy notarialnej).

> - jakie informacje muszą być wpisane w tej umowie/ w KW?

Dla kogo jest to służebność, czego to jest służebność (przejazdu, przechodu,
przegonu bydła, dostępu w związku z mediami - doprowadzenie, konserwacja). I
kto ma utrzymywać tę drogę: naprawy, utrzymanie zimowe.

> - czy kwota 600 zł rocznie to faktycznie kwota odpowiadająca wartościom
> rynkowym (działka w Gdyni, dzielnica raczej droga), czy kwota ta
> może się zmienić na przestrzeni lat, a jeśli tak, to czy są jakieś
> warunki/obostrzenia dotyczące zmiany tej kwoty?

Nie ma czegoś takiego jak "wartość rynkowa służebności". Ludzie się
przeróżnie umawiają, kwota jednorazowa, kwota co rok, dzielenie się kosztami
utrzymania, różnie.

> Proszę o wszelkie uwagi dotyczące służebności, jakie problemy mogą się
> pojawić w przyszłości, czego dopilnować, o co zapytać właścicieli.

Teoretycznie ktoś może próbować wypowiedzieć, ale to trudna sprawa, zwłaszcza
w przypadku drogi koniecznej, i musiałyby być przesłanki typu uciążliwość
ponad miarę.

--
JoP

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/