Ale czy na pewno może żądać odszkodowania skoro UOKiK twierdzi że to
niedozwolona klauzula ? A więc chyba nie ważna ?

On 2 Paź, 19:39, ".B:artek." <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> wrote:
> Łaku wyskrobał(a):
>
>
>
> > Witam
> > Przy kupnie mieszkania deweloper wymusił na wszystkich kupujących
> > umieszczenie w akcie notarialnym klauzuli gdzie zobowiązaliśmy się, że
> > nasz deweloper będzie zarządcą naszej wspólnoty mieszkaniowej przez
> > najbliższe 5 lat. Dopiero po upływie tego czasu wspólnota może wybrać
> > kogoś innego. Nie muszę chyba dodawać, że deweloper jest zarządcą złym
> > i drogim.
> > Dokładnie brzmi to tak:
> > "Stawiający oświadczają, iż:
> > 1) Zarząd nieruchomością wspólną w wyniku przeniesienia własności
> > lokali w budynkach przy ul. XXX wykonywać będzie DeweloperYYY zgodnie
> > z przepisami ustawy o własności lokali.
> > 2) Zarząd nieruchomością wspólną stanowiącą współwłasność DeweloperYYY
> > będzie wykonywany przez spółkę jako zarząd powierzony(art. 18 ust.1
> > ustawy o własności lokali)
> > Strony zgodnie postanawiają, iż powyższy zarząd będzie sprawowany
> > odpłatnie na warunkach odpłatności stawek rynkowych przez okres 5 lat
> > licząc od daty uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie
> > budynku."
> > Może  ktoś  był w identycznej sytuacji i zrzucił z własnej WM balast
> > dewelopera?
>
> Nie był, ale potrafi sobie wyobrazić sytuację.
>
> > Interesuje mnie jaki w tym przypadku obrać scenariusz działań?
>
> Domyślam się, że na tej [zacytowanej wyżej] podstawie macie - jako
> wspólnota - jeszcze odrębną umowę o zarządzanie z deweloperem, która m.in.
> precyzuje stawki i zakres obowiązków. Można taką umowę wypowiedzieć i
> jednocześnie pozbyć się dewelopera - to nie stanowi wątpliwości. Natomiast
> kwestią, nad którą jako wspólnota powinniście się zastanowić, to ewentualne
> konsekwencje finansowe. Deweloper będzie żadał odszkodowania i będzie miał
> na jego uzyskanie spore szanse. Z grubsza odszkodowanie, jakiego można się
> spodziewać, to kwota, jaką deweloper zarobiłby do końca 5-letniego okresu
> umowy.
>
> --
> .B:artek.