-
Data: 2009-01-31 10:52:37
Temat: Re: Problem ws. wynajmowanego mieszkania.
Od: przypadek <p...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On 30 Sty, 06:38, " Pawelb" <k...@g...pl> wrote:
> Witam, mam problem z wlascicielem mieszkania ktore wynajmuje.
> Oparlem sie o "Ustawe o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
> i o zmianie kodeksu cywilnego"
słusznie
>
> Umowe podpisalem na czas nieokreslony.
> Umowa zawiera niezgodne z prawem (wg. mnie) zapisy. Prosze mi pomoc i ew.
> poprawic.
>
po co poprawiać.. te zapisy są po prostu nieważne.
> - Czynsz na umowie zostal ustalony na kwote 600 zl. Faktyczna kwota czynszu
> wynosila 1200 zl. Oczywiscie nie liczac rachunkow ktore wlasciciel kaze
> placic na swoje dane na poczcie.
czy to wynika z umowy? Jeśli nie to on ma to zapłacić z tych 600 zł.
Jeśli mu płacisz jakiekolwiek pieniądze bez pokwitowania to jesteś
jelonkiem...
On w pewnym momencie powie że nigdy nic mu nie zapłaciłeś i wypowie ci
umowę.
>
> - Umowa zaklada mozliwe podniesienie czynszu co 1 mc.
Postanowienie nieważne.
>
> - Wlasciciel podniosl cene czynszu o 100zl bez jakiejkolwiek adnotacji na
> papierze.
Czyli nie podniósł.
>
> - Umowa zaklada wystawienie faktur na kwote 500zl.
> Nigdy nie otrzymalem faktur, Place gotowka 1300zl przy spotkaniu z
> wlascicielem.
Jak mówiłem, dawanie komukolwiek jakichkolwiek pieniędzy bez
pokwitowania to frajerstwo jakich mało.
>
> - Wg. umowy wlasciciel oraz ja mozemy wypowiedziec umowe z 3 mcznym
> wyprzedzeniem. Czy musze na to przystac ?
Postanowienie w odniesieniu do właściciela nieważne.
>
> - Wplacilem kaucje zawarta w umowie w wysokosci 1100zl.
> Czy przysluguje mi waloryzacja tej kwoty ?
>
Nie. I tak tych pieniędzy nie zobaczysz, bo nie wziąłeś
pokwitowania ;)
> Czy ta umowa wogole miala jakas wartosc, oraz w przypadku jej niewaznosci od
> samego poczatku mam szanse na odzyskanie kaucji.
Umowa jest ważna. Pewne postanowienia są jak widać nieważne.
>
> Prosze napisac jak to najlepiej rozwiazac, nie chcialbym odpowiadac za ew.
> przestepstwo.
>
E tam jakie przestępstwo.
Pytanie czy on płaci podatek - pewnie tak, od tych 600 złotych, więc
się zabezpieczył.
Jeśli wynajmujesz od niedawna (miesiąc, dwa) to:
- Postarałbym się zdobyć pokwitowanie dla tych wpłaconych pieniędzy.
To pewnie przegrana sprawa.
- Wpłacałbym - za pokwitowaniem - te 600 zł miesięcznie.
- Zmienił zamki i egzekwowałbym ochronę posiadania (bo właściciel
pewnie liczy na 1200 i może zechcieć naruszyć posiadanie w innym
wypadku) no i byłbym świadom, że okres wypowiedzenia to zasadniczo 3
lata.
Tryb i wielkość podwyżek czynszu też jest określony w ww. ustawie.
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Dlaczego wydałem rozkazy w d. 2025-03-23 i 24 ?
- Re: Ile razy sąd apelacyjny może cofać sprawę do pierwszej instancji? Aż do "właściwego" wyroku?
- Do Jacek Marcin Jaworski
- Re: Ile razy sąd apelacyjny może cofać sprawę do pierwszej instancji? Aż do "właściwego" wyroku?
- Re: Myśl prawna Bodnatury Tuskistanu ruszyła na podbój Turcji [organizacja przestępcza (opozycji)]
- Rozkaz 15-2025: O Przestrzeganiu Konwencji Ottawskiej
- Rozkaz 14-2025: O Domu Studenckim UJ Kamionka
- Rozkaz 13-2025: O Zakazie Tworzenia Oprogramowania Szpiegowskiego
- Rozkaz 12-2025: O Ujawniniu Urządzeń Darmowej Energii
- Rozkaz 11-2025: O Przywróceniu Granic Polski z Przed 2018-11-19, pon.
- Rozkaz 10-2025: O Braku Wymagania Ubezpieczenia Nie Zarejestrowanych Samochodów
- Rozkaz 9-2025: O Przywróceniu Mi Prawa Jazdy
- Rozkaz 8-2025: O Zakazie Szpiegowania Mnie
- Rozkaz 7-2025: O Reformie Edukacji
- Rozkaz 6-2025: O Reformie Sądownictwa
Najnowsze wątki
- 2025-03-26 Dlaczego wydałem rozkazy w d. 2025-03-23 i 24 ?
- 2025-03-25 Re: Ile razy sąd apelacyjny może cofać sprawę do pierwszej instancji? Aż do "właściwego" wyroku?
- 2025-03-25 Do Jacek Marcin Jaworski
- 2025-03-25 Re: Ile razy sąd apelacyjny może cofać sprawę do pierwszej instancji? Aż do "właściwego" wyroku?
- 2025-03-24 Re: Myśl prawna Bodnatury Tuskistanu ruszyła na podbój Turcji [organizacja przestępcza (opozycji)]
- 2025-03-24 Rozkaz 15-2025: O Przestrzeganiu Konwencji Ottawskiej
- 2025-03-24 Rozkaz 14-2025: O Domu Studenckim UJ Kamionka
- 2025-03-24 Rozkaz 13-2025: O Zakazie Tworzenia Oprogramowania Szpiegowskiego
- 2025-03-24 Rozkaz 12-2025: O Ujawniniu Urządzeń Darmowej Energii
- 2025-03-24 Rozkaz 11-2025: O Przywróceniu Granic Polski z Przed 2018-11-19, pon.
- 2025-03-24 Rozkaz 10-2025: O Braku Wymagania Ubezpieczenia Nie Zarejestrowanych Samochodów
- 2025-03-24 Rozkaz 9-2025: O Przywróceniu Mi Prawa Jazdy
- 2025-03-24 Rozkaz 8-2025: O Zakazie Szpiegowania Mnie
- 2025-03-24 Rozkaz 7-2025: O Reformie Edukacji
- 2025-03-24 Rozkaz 6-2025: O Reformie Sądownictwa