A może by tak sięgnąć do dzieła pt Prawo budowlane" ? Myślę, że łatwiej i
konkretniej....

Czym zatem przywołana ustawa zajmuje się ?

Art. 1.

Ustawa - Prawo budowlane, zwana dalej "ustawą", normuje działalność
obejmującą sprawy

projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz
określa zasady działania organów administracji publicznej w tych
dziedzinach.



W kategorii "utrzymanie" mieści się również remont. Nie ulega wątpliwości,
iż remont jest "robotą budowlaną".

A zatem mamy odpowiedź :



Art. 47.



1. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest

niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej

nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać
zgodę

właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na
wejście

oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z
tych

obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, właściwy
organ -

na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku,
rozstrzyga,

w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu
lub na

teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku

inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby

oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.

3. Inwestor, po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest
obowiązany

naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości,

budynku lub lokalu - na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.

4. Zajęcie, na potrzeby budowy, pasa drogowego lub jego części może
nastąpić

po spełnieniu wymagań określonych w odrębnych przepisach.



Tyle, jeśli substancja budowlana po remoncie nie naruszy granicy Twojej
działki.



Jeśli rzecz sprowadza się do ocieplenia ściany budynku - i budynek ów (po
ociepleniu ściany) znajdzie się częściowo na terenie innej działki to nie ma
przeproś. Na częściowe zabudowanie (nawet te 10 cm styropianu) Twojej
działki możesz nie zgodzić się i sąsiad może ocieplać ścianę od wewnątrz.
Argument prosty : dlaczego Ty masz stracić 10 cm ze swojej działki, a nie
sąsiad te same 10 cm ze swojego salonu ?

Możesz mu też sprzedać kawałek swojej działki (10 cm x 10 m = 1 m kw) np za
100,- pln z tym, że koszty notarialne, geodezyjne, zmiana w księdze
wieczystej i inne ( około 1500,-pln ) ponosi zainteresowany kupnem :-)))
Tylko czy warto za 1 m kw działki mieć za miedzą wroga do końca życia ? Może
wczuć się w rolę owego sąsiada, któremu ciepło ucieka przez niedocieploną
ścianę, a z pokoiku 10 m kw wykrojenie 10 cm to sporo ?

AR