Aniu!
Bardzo dziekuje za informacje!
Zaskoczylas mnie tymi 10%!
Tak! Mieszkam w Warszawie. Czyzbys mogla mi polecic jakiegos notariusza..czy
moze sama nim/nią jestes? :-)
Jak myslisz, czy dobry akt notarialny, moglby okreslac zarowno podzial kasy
z mieszkania + odpowiedzialnosc co do podatku + rozdzial majatku "na
przsyzslosc" (czyli w szczegolnosci zakupu mieszkania przez mnie)?
3 w 1!!! :-)

Pozdrawiam
Bafango



Użytkownik "AnnaD" <q...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b3l8kr$fbj$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Bafango" <b...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:b3ip4l$buo$1@news.onet.pl...
> > Zadanie dla wytrwalych (prosba o Wasze zdanie):
> >> 1. "Stare" mieszkanie zostanie sprzedane przez malzenstwo (w trakcie
> > rozwodu)
> > 2. Podzial kwoty z mieszkania okreslony na drodze ugody. 33/66%
> > 3. Istnieje wymog odporowadzenia podatku do fiskusa od sprzedazy
> > mieszkania 2%. Jedyna mozliwoscia unikniecia platnosci jest deklaracja
> teraz
> > i zakup w przyszlosci nowego mieszkania w ciagu 2 lat od srzedazy.
> Podatek płacisz przy ZAKUPIE, nie sprzedaży. Jego wysokość uzależniona
jest
> od rodzaju nieruchomości (najprostszy podział: spóldzielcze własnosciowe
> prawo do lokalu lub hipoteka)
> Ten podatek o którym wspominasz dotyczy realizacji ptrzeb mieszkaniowych.
> Płacisz go tylko wtedy, kiedy nieruchomość sprzedajesz przed upływem 5
lat.
> Jesli wydasz (wraz z kosztami notarialnymi) kwote wieksza lub rowna na
> zakup kolejnego lokum (lub działki) jestes z niego zwolniony. Nota bene
> wynosi on 10%. Nie pamiętam jaki jest czas na realizację tych potrzeb
> mieszkaniowych, sądzę, ze 5 lat.
> > 4.Oddzielna sprawa sa odsetki:
> nie wiem....
>
> > 9. Jak rozumiem akt notarialny dot, rozdzielnosci majatkowej
> > zalatwia sprawe wspolwlasnosci, a w szczegolnosci okresli w jaki sposob
> > zostana podzielone pieniadze ze sprzedazy mieszkania. Czy w akcie tym
moze
> > rowniez znalezc sie zapis o tym, ze pieniadze z
> > mojej czesci zostana przeznaczone na zakup mieszkania i tylko ja /a nie
> > malzenstwo./ bede jego wlascicielem? - zwracam uwage, ze stalo by sie to
> > jeszcze przed rozwodem. A moze nie
> > moge kupic przed rozwodem mieszkania na siebie i powinieniem kupic
> > mieszkanie np. na moja mame?
> Zdecydowanie mozesz na siebie, tyle, ze wymagana jest zgoda żony. Dobry
> notariusz powinien zalatwic sprawe odpowiednimi zapisami. Jeżeli miszkasz
w
> Warszawie moge Ci pomoc. Mialam podobne problemy z majatkiem i moim eks.
>
> > 10. Jak Waszym zdaniem Fiskus bedzie "rozliczac" niezaplacony podatek,
> skoro
> > zakupie mieszkanie o wartosci ok. 60% starego i kto ma zaplacic podatek
od
> > roznicy? :-) Ja czy zona? Zakladam ze zona nie kupi w ciagu 2 lat
> > mieszkania.
> Tak, jak bedzie to zapisane w akcie sprzedazy - patrz punkt wyzej.
>
> > Acha! W przypadku gdyby nowe mieszkanie mialo byc na moja mame no to nie
> > wykaze przed fiskusem, ze kupilem mieszkanie, no chyba, ze
> > moja mama srzeda/podaruje mi mieszkanie po rozwodzie ale to tez kosztuje
> :-)
> Szkoda kombinacji - za drogo Cie to wyniesie.
>
> Dobry akt notarialny - to rozwiazanie Twojego problemu.
>
> pozdrawiam,
> Anna
>
>