majula wrote:
>>> Dziki lokator może w majestacie prawa
>>> zameldować się tam?
>> Powiedziałbym nawet że musi.
>>
>>> Pewnie nawet, że na stałe, bo jeśli zgłosi, że to ma być teraz jego
>>> miejsce stałego zamieszkania, to urzędnik musi go zameldować na
>>> stałe, czy tak? Właściciel oczywiście także musi potwierdzić, że on
>>> tam mieszka, prawda?
>> Zgadza się.
>>
>>> Policja nic nie zrobi, bo nie ma nakazu eksmisji, a bez tego nic nie
>>> może zrobić, czyż nie?
>> Tak.
>>
>>> Właściciel złoży pozew do sądu, ale sprawa odbędzie się najprędzej za
>>> kilka miesięcy, itd., itd... Tak to może wyglądać?
>> Może.
>>
>>> Jeśli jeszcze na dodatek tym dzikim lokatorem jest członek rodziny,
>>> to już w ogóle nie ma szans na pozbycie się go z mieszkania, czy tak
>>> właśnie jest? Jeśli właśnie tak, to prawdą jest, że nasze prawo w
>>> większym stopniu chroni przestępców, niż ludzi uczciwych....
>> Ale co ma meldunek do prawa do mieszkania(1)? Meldunek to tylko
>> ewidencja, gdzie kto mieszka. W żaden sposób meldunek nie oznacza, że
>> ktoś, że ktoś ma bądź nie ma prawa gdzieś mieszkać. Innymi słowy, to że
>> ktoś jest gdzieś zameldowany, nie chroni go bardziej niż kogoś kto
>> mieszka bez meldunku. Jeżeli chodzi o prawa lokatorów, to oboje mają
>> taką samą ochronę, która wynika z samego faktu mieszkania(2), a nie
>> meldunku.
>>
>> (1) rzeczownik
>> (2) czasownik
>
> Meldunek to tylko ewidencja. OK. Nie oznacza, że ktoś ma czy nie ma
> prawa gdzieś mieszkać, zgadza się. Ale pozbyć się niechcianego
> lokatora można jedynie wyrokiem sądu, co trwa miesiącami, a i tak
> nie do końca jest to pewne i skuteczne.Czy tak?

Tak. To nie ma nic wspólnego z meldunkiem. Ale to prawo nie zostało
uchwalone wczoraj, każdy kto wynajmuje mieszkanie musi się liczyć z
takim ryzykiem i koniec.

> Właśnie przed chwilą też przeczytałam, że fakt zameldowania
> (stałego czy tymczasowego) ma znaczenie jedynie dla potrzeb
> ewidencji ludności. Dlaczego w takim razie nie można sprzedać
> własnego mieszkania, jeśli wcześniej nie wymelduje się
> wszystkich zameldowanych tam osób?

Oczywiście, że można. Jeżeli ktoś zechce kupić. A jak nikt nie chce
kupić, to prawo Ci nie pomoże.

> Czy to znaczy, że jeśli
> zechcę sprzedać mieszkanie, które jest wyłącznie moją własnością,
> a mój mąż, z którym właśnie się rozwodzę, nie wymelduje się,
> to nie mam możliwości sprzedaży tego mieszkania?

Oczywiście że masz.

> Nie mam,
> bo w umowie przedwstępnej sprzedaży zawsze jest warunek
^^^^^^
> wymeldowania wszystkich zameldowanych w sprzedawanym
> lokalu osób do dnia podpisania umowy końcowej, więc jeśli
> "dziki lokator' nie zechce się sam (bez wyroku sądu)

Kłamiesz.

> wymeldować, to lokalu sprzedać się nie da! Czy jest jakiś
> sposób, żeby zmusić go do tego? Okazuje się, że nie...

Jak już mówiłem, można sprzedać z lokatorem.

[...]

> Jeśli rzeczywiście nic nie może zrobić, to polskie prawo
> naprawdę jest tylko dla przestępców, a ludzie uczciwi
> nie mają w tej sytuacji żadnych praw...

Może. Iść do sądu.

--
Pozdrawiam,
Piotr Kubiak
(jeśli chcesz do mnie napisać, to domyślisz się jak odszyfrować adres
z nagłówka)