On 12.01.2016 15:23, J.F. wrote:
> Użytkownik " ąćęłńóśźż" napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:n72ulj$oco$...@n...news.atman.pl...
>> Zgodę na sprzedaż alkoholu w budynku powinna wydać wspólnota
>> mieszkaniowa. Bez zgody wspólnoty podmiot nie powinien otrzymać
>> koncesji na sprzedaż alkoholu w danym >miejscu. Wspólnota mieszkaniowa
>> reprezentowana jest przez zarząd lub zarządcę. Zwykle podejmowane są
>> uchwały właścicieli lokali o wyrażeniu zgody na sprzedaż alkoholu.
>
> Na ile rozumiem - tu w sklad wspolnoty bedzie wchodzil developer czy
> inny wlasciciel tychze lokali, wynajmujacy je najemcom.
>
> No i pytanie na ile skutecznie moze skarzyc wspolnote, ze mu zanizaja
> wartosc lokali czy cos tam, mimo, ze wczesniej wyrazili zgode.

IMHO nijak. Jak uzyskasz zgodę na alko do czasu jak deweloper będzie
miał większośc, to masz ją na okres określony w zgodzie.

Potem żeby uzyskać koncesję musisz mieć zgodę (teoretycznie w formie
uchwały, w praktyce podpisaną przez zarząd). Głosować można jak się komu
podoba, bo wynika to wprost z ustawy o własności lokali. Ustawa ma
wyższość nad umowami. Nie usyskasz 50+% udziałów - nie ma zgody, nie ma
koncesji.

W praktyce mógłbyś próbować uchwałę zaskarżyć (ale nie widzę szansy
powodzenia), albo namówić zarząd do podpisania zgody, bo w urzędzie nikt
nie wnika - z tym, że zarzad przekracza wtedy zarząd zwykły - jakie to
ma konsekwencje dla wydanych koncesji - pewnie żadne, ale po awanturze
następnej nie uzyskasz, i generalnie będzisz w czarnej dupie - szyldy,
zgody na przebudowy itp - ze wspólnotą opłaca się żyć dobrze.

Szansy na odszkodowanie żadnej nie widzę, gdyż uchwały są na podstawie
UoWL i jak uchwała o zgodzie na sprzedaż nie przejdzie, to przecież
zgodnie z ustawą - więc gdzie pole do odszkodowania?

Shrek.