On 2007-06-22, Raack <r...@o...pl> wrote:
> On 22 Cze, 13:20, Renata Gołębiowska <R...@a...waw.pl>
> wrote:
>> Najemca jest zdecydowany wynajmować mieszkanie przez co najmniej rok,
>> a być może trochę dłużej. Zgadza się podpisać umowę na rok, jednak w
>> momencie upłynięcia terminu takiej umowy mnie prawdopodobnie nie
>> będzie w Polsce. Czy można skonstruować umowę tak, by mówiła, że
>> najemca wynajmuje na rok, a po upływie roku może zakończyć najem lub
>> dalej mieszkać na czas nieokreślony z miesięcznym terminem
>> wypowiedzenia. Czy takie sformułowanie ma sens i będzie prawnie ważne.
>>
> O ile dobrze zrozumiałem powinno być:
> - strony zawierają umowę najmu lokalu na czas (oznaczony) 12 mięsięcy,
> - umowa, o ile żadna ze stron jej nie wypowie, ulega przedłużeniu na
> czas nieoznaczony.

Tak ma być.

> ale:
> KC art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a
> czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na
> trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

A w jakimś przypadku może być miesięczny okres wypowiedzenia?

>> I drugie pytanie o pełnomocnika w powyższej i innych sprawach.
>> Pewnie trzeba ustanowić notarialnie? Czy ktoś wie jakiego rzędu to
>> koszt? Czy takie pełnomocnictwo ustanawia się do każdej konkretnej
>> rzeczy osobno, czy można taką osobę upoważnić do
>> występowania w moim i męża imieniu w każdej sprawie?
>
> Pełnomocnictwo do zawarcia umowy wymaga zachowania takiej formy, jaką
> ustawa lub strony przewidziały w celu jej zawarcia. Jeśli umowę najmu
> chcecie zawrzeć w formie pisemnej do udzielenia pełnomocnictwa
> wystarczy forma pisemna, jeśli w formie aktu notarialnego (nie trzeba,
> ale można) konieczne będzie pełnomocnictwo spisane w obecności
> (polskiego) notariusza.

Zwykła umowa pisemna.
A co w przypadku, gdyby pełnomocnik miał za mnie wypełniać i składać
PIT (z jego podpisem)? Co w przypadku innych spraw, które w tej chwili
trudno mi przewidzieć, np. załatwianie czegoś w banku, w Stoeanie itp.
w moim imieniu? Musi być notariusz, mogę sama napisać upoważnienie?
Zbiorcze? Na każdą rzecz z osobna?

>> I jeszcze, jakie są kary za złożenie PITu28 i PITu36 z
>> wielomiesięcznym opóźnieniem?:)
>>
>
> W praktyce urzędy stosują art. 56 kodeksu karno-skarbowego:
> § 1. Podatnik, który składając organowi podatkowemu, innemu
> uprawnionemu organowi lub płatnikowi deklarację lub oświadczenie,
> podaje nieprawdę lub zataja prawdę albo nie dopełnia obowiązku
> zawiadomienia o zmianie objętych nimi danych, przez co naraża podatek
> na uszczuplenie,

Tzn. nie dopisałam, że podatek byłby zapłacony, a nawet należałby się
zwrot, jedynie same formularze nie byłyby złożone w terminie. Choć
jeśli można to prosto rozwiązać pełnomocnikiem, to może nie będę
kombinować:)


Renata