(03.08.2011 16:53), Nowy wrote:
> On 2011-08-03 15:22, mvoicem wrote:
>> (03.08.2011 15:10), Nowy wrote:
>>> Witam!
>>>
>>> Mieszkam w mieszkaniu, w którym - wedle mojej najlepszej wiedzy - są
>>> zameldowane trzy osoby: [...]
>>>
>>> Chciałbym się dowiedzieć, czy po powrocie będę mógł wrócić do tego
>>> mieszkania i nadal zajmować pokój, który obecnie zajmuję?
>>
>> To zależy od tego, czy a) jeszcze się uczysz (a co za tym idzie - czy
>> rodzice mają wobec Ciebie obowiązek alimentacyjny czy nie).
>>
>> Zakładam że nie. Zakładam też, że jesteś pełnoletni. W takim układzie,
>> nie meldunek uprawnia Cię do mieszkania, tylko umowa użyczenia (zapewne
>> ustna i dorozumiana).
>
> Tak, jestem pełnoletni.
>
> Tyle tylko, że rodzice, a przynajmniej jeden z rodziców (Rodzic B, który
> ze mną mieszka) nie kupił mieszkania ani tego pokoju. Z tego, co wiem,
> mieszkanie otrzymał za darmo (lub kupił w bardzo okazyjnej cenę) Rodzic
> A (obecnie z nami nie mieszka) - ówczesny pracownik wojskowy. Może to
> mieszkanie wojskowe? Nie wiem.

To raczej nie ma żadnego znaczenia. Ktoś jest właścicielem tego
mieszkania i nie jesteś nim Ty :).


>
> wszystko wskazuje na to, że ojciec jest właścicielem tego mieszkania.
> Jak już pisałem, jest w nim zameldowany, ale z nami (ze mną i z Rodzicem
> B) nie mieszka już od kilku lat. Kto, w takim układzie, i kogo, może
> wyrzucić z tego mieszkania?

Wydaje mi się że dowolne z nich. Twoja "Rodzic B" prawdopodobnie jest we
wspólnocie majątkowej z twoim "Rodzic A" i mieszkanie jest jej
współwłasnością.

>
> Kto w takim układzie użyczył mi to mieszkanie/pokój?

Prawdopodobnie oboje.

>
> Czy mógłbym z nim spisać na przykład jakąś umowę, która umożliwiłaby mi
> ewentualny powrót w przyszłości?

Mógłbyś, jednak unikałbym. Jeżeli stosunki masz napięte, lepiej im nie
uzmysławiać jaki jest stan prawny - tj. że mogą ci w każdej chwili
wypowiedzieć umowę.

>
>>>
>>> Czy ktoś, podczas mojej nieobecności (albo nawet teraz), będzie mógł
>>> pozbawić mnie prawa do tego mieszkania/zajmowania pokoju, który obecnie
>>> zajmuję?
>>
>> Podczas nieobecności tak. Teraz - też tak, tyle że mogłyby być problemy
>> z eksmisją.
>
> Kto, i na jakiej podstawie ma prawo do wyrzucenia mnie z tego
> mieszkania/pokoju?

Właściciel, najemca, ktoś kto ma tytuł prawny do lokalu. Czyli któryś z
twoich rodziców A bądź B.

> Tego nie rozumiem, ponieważ opłaty są regulowane na
> bieżąco.

To nie ma nic do rzeczy.

>
>>>
>>> Pomyślałem sobie, że przed wyjazdem zamontuję zamek i zamknę swój pokój,
>>> aby rodzic się do niego nie wprowadził wraz ze swoimi rzeczami.
>>> Co o tym myślicie?
>>> Czy to zgodne z prawem?
>>
>> Zgodne z prawem, jako że jesteś posiadaczem tego pokoju, ale zgodne z
>> prawem by także było jakby rodzic na takie coś powiedział Ci że w takim
>> razie wyprowadzaj się.
>
> Kktóry z rodziców ma prawo do tego mieszkania? Rodzic A, czy rodzic B?
> Tego nie rozumiem.

To w zasadzie nie ma nic do rzeczy. Ale odpowiedź jak wyżej.

>
>>
>>> Czy rodzic może się w ogóle wprowadzić do mojego pokoju?
>>
>> Tak, to jego mieszkanie.
>>
>>> Kto - w zgodzie z prawem - będzie mógł sforsować zabezpieczenie?
>>> Jaka odpowiedzialność grozi temu, kto sforsuje zabezpieczenie
>>> bezprawnie?
>>>
>>> Jakim prawem mogę w ogóle w tym mieszkaniu mieszkać/zajmować pokój,
>>> który obecnie zajmuję?
>>>
>>> Kto - zgodnie z literą prawa - powinien regulować opłaty za mieszkanie
>>> po moim wyjeździe?
>>
>> To zależy jak się z rodzicami umówicie. Domyślnie chyba w KC jest że za
>> opłaty odpowiadają solidarnie wszyscy dorośli mieszkający w danym
>> mieszkaniu.
>
> Tylko, z którym rodzicem powienienm się umawiać? Z rodzicem A, czy z
> rodzicem B?

Ja bym się umawiał z właścicielem mieszkania. Ustaliłbym więc, czy
mieszkanie jest współwłasnością obojga rodziców czy tylko ojca.

>
>>>
>>> Co z moim obecnym zameldowaniem? Czy powinienem się wymeldować i
>>> zameldować w mieście, w którym będę mieszkać? Jaki to musi być meldunek?
>>
>> To zależy :). Jeżeli tam będziesz mieszkać z zamiarem stałego pobytu, to
>> powinieneś się wymeldować tu a tam zameldować na stałe. Jeżeli jednak
>> takiego zamiaru nie masz, nie powinieneś się stąd wymeldowywać (jeżeli
>> masz zamiar na stałe tu mieszkać), zaś tam się zameldować czasowo.
>>
>>>
>>> Na jakie nieprzyjemności mogę być narażony po powrocie? Nie wiem czego
>>> się spodziewać ze strony rodziców, z którymi nie mam zbyt dobrych
>>> kontaktów. Nie znam też sytuacji od strony prawnej.
>>>
>>> Zrozumcie, ja po prostu chciałbym mieć pewność, że jeśli mi się noga
>>> powinie, to będę miał gdzie wrócić. Pytanie jest taki: jakie kroki
>>> powinienem podjąć, żeby mieć pewność, że będę miał prawo wrócić do tego
>>> mieszkania/pokoju i nadal w nim mieszkać?
>>
>> Pewności raczej nie masz żadnej. Również na to że bez wyprowadzania się
>> będziesz miał gdzie mieszkać.
>
> Z czego wynika ten brak pewności?

No z tego że nie jest to twoje mieszkanie, nie jesteś więc decydującym o
tym czy wolno Ci tam mieszkać czy nie. Skoro tak, to zalezy to od
decyzji kogoś innego. Teraz skoro nie masz pewności jaka będzie jego
decyzja w tym zakresie, nie masz pewności też czy będziesz mógł w tym
mieszkaniu mieszkać.

Inaczej mówiąc, mieszkasz tam na podstawie umowy, którą w każdej chwili
każda ze stron może wypowiedzieć.

p. m.