W dniu 2016-04-06 o 11:39, Michał Jankowski pisze:

> Ale weźmy sobie spółdzielnię mieszkaniową. Członek spółdzielni pan A.
> przekształca mieszkanie spółdzielcze w tzw. własność hipoteczną i NIE
> WYSTĘPUJE ze spółdzielni.

Nie ma znaczenia członkostwo w spółdzielni a wpis do księgi wieczystej
działki, na której stoi budynek.

> W księgach wieczystych zostaje zapisany pan A jako właściciel lokalu
> oraz jako ułamkowy właściciel (albo użytkownik wieczysty, jeśli taka
> jest forma użytkowania działki) działki, na której stoi budynek.

No i od tego momentu działka i wszystkie części wspólne budynku mają
dwóch właścicieli:
1. spółdzielnia - osoba prawna
2. pan A - osoba fizyczna, członek czegokolwiek

> Nieruchomością nadal zarządza spółdzielnia i żadna wspólnota
> mieszkaniowa nie powstaje.

Sposób zarządzania nie ma znaczenia a wspólnota powstaje z automatu lub
mocy prawa, jak to się częściej określa. Oczywiście udziały we
wspólnocie nie muszą być równe i Pan A może mieć tylko 1% udziału w
części wspólnej.