On Tue, 28 Aug 2007, Konrad wrote:

> mam na myśli to, że ponieważ jestem najemcą lokalu od Zarządu
> Domów Komunalnych mam od nich pozwolenie na prowadzenie tych dwóch form
> działalności (wpisane do umowy najmu).
> Ostatnio odezwała się do mnie znajoma, która ma otworzoną działalność w domu
> właśnie w zakresie poprawek krawieckich - jest krawcową i sama się tym
> zajmuje. Rozlicza się na podstawie karty. Ponieważ mam w sklepiku
> niewykorzystane pomieszczenie chciałbym użyczyć jej bezpłatnie tego
> pomieszczenia aby mogła w nim prowadzić swoje usługi. Nie mogę jednak
> podnająć jej tego pomieszczenia bo na podnajem potrzebna jest zgoda ZDM

To niby podnajmować nie możesz (i to uznajesz za zrozumiałe), a wydaje
Ci się, że "rozdawać" czyjeś możesz wot tak? ;)
Tu masz przepisy:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
...przeczytaj sobie CAŁOŚĆ :> (przyda się na zaś, nie żartuję!) ale
zacznij może od art.688[2] - ponieważ oznaczenie indeksu może nie
być czytelne, zacytuję:
+++
Art. 688'2
Bez zgody wynajmujšcego najemca nie może oddać lokalu lub jego częœci
do bezpłatnego używania ani go podnajšć. [...]
---

> Teraz pojawia się pytanie, jaką umowę powinienem z nią podpisać aby nikt się
> do nas nie przyczepił a ona mogła sobie spokojnie u mnie siedzieć i robić te
> poprawki krawieckie.

Z właścicielem podpisać umowę zezwalającą na użyczenie!

Podatkowo to się NIE OPŁACI, bo podatek zapłacą obie strony użyczenia.
Podnajęcie jest "tańsze" :>
Powodem jest fakt, że użyczenie nieruchomości podlega podatkowi od
kwoty liczonej tak, jakby miał miejsce najem. To od strony dającego
w używanie.
Biorący w używanie dla odmiany ma "bezpłatne świadczenie" - i dla DG
to jest przychód, który TEZ wygeneruje podatek.

> Podsumowując:
> Ona prowdzi działalność gosp. i ja, z tym, że ona ma ją zarejestrowaną na
> swoje mieszkanie i tak ma zostać, ale wykonywała by ją w moim lokalu.

Powinna zgłosić dodatkowe "miejsce prowadzenia DG".
W UM, US i GUS bodaj.

> Ja mam zgodę najemcy, w tym przypadku Zarzadu Domów Komunalnych na
> prowadzenie takiej działalności ale do tej pory jej nie wykonywałem więc
> myślę, że jeśli ktoś będzie u mnie w lokalu dokonywał poprawek krawieckich
> to chyba nikt z ZDM-u nie ma prawa się mnie czepiać.

O poprawki nie.
U użyczanie tak.

pzdr, Gotfryd