W dniu 2011-10-07 11:43, Me(L)Isa pisze:
> Córka chce wziąć kredyt na wykończenie mieszkania i byłoby to
> przed uzyskaniem statusu obdarowanego - czy jest to możliwe,
owszem, ale ...
> by to był kredyt mieszkaniowy? Jak to przeprowadzić?
Proszę zdefiniować pojęcie "kredyt mieszkaniowy". Kredyt hipoteczny
"klasyczny" odpada, bo to nie na zakup. Ewentualnie indywidualnie
negocjować z bankiem który daje takie kredyty "na zakup i remont" sam
kredyt "na remont". Ale pojawi się kolejny problem o którym za moment.
Pożyczka hipoteczna .. też odpada, bo na tym mieszkaniu córka nie można
go zabezpieczyć nie będąc właścicielem. Status obdarowanego (co trzeba
wykonać aktem notarialnym z racji tego, że to nieruchomość) też niewiele
tu zmieni, bo bank będzie się domagać przedstawienia wpisu w KW. Nie
napisał pan, czy macie Państwo już akt notarialny kupna mieszkania
(podejrzewam że nie) i założoną dla niego Księgę Wieczystą. To jeszcze
bardzie komplikuje sprawę. Zależnie od lokalizacji w Polsce wpisanie do
KW (której pewnie jeszcze nie ma, bo deweloperzy się zwykle z tym nie
spieszą) to od około pół roku nawet do roku, zwłaszcza gdy jeszcze
trzeba ją zalożyć. Problemem przy kredytach "mieszkaniowych" z wpisem
hipoteki jest kwestia zabezpieczenia hipoteki w KW, której nie ma albo
brak w niej wpisu o właścicielu-kredytobiorcy. Banki na to idą
(przynajmniej przy zakupie mieszkań) ale doliczają słone dodatkowe
zabezpieczenia do czasu wpisu hipoteki.
> A może macie Państwo jakieś inne rozwiązania?
Na tym mieszkaniu ciężko będzie zabezpieczyć jakąkolwiek formę kredytu.
Pozostają więc dwie opcje. Pożyczka z cyklu "na dowolny cel" w banku (a
nie żadnej firmie np. na P) której zabezpieczeniem nie będzie mieszkanie
(potrzebne odpowiednie dochody). Ewentualnie Państwo możecie wziąć
pożyczkę hipoteczną pod własne mieszkanie i podarować ją córce
(osobiście nie polecam, z wielu względów - od dydaktyczno-wychowawczych
do praktyczno-podatkowych)

--
MZ
OC/AC samochodu w LibertyDirect dodatkowo do 100 zł taniej:
Kod promocyjny: 2011-87579484