-
Data: 2011-10-07 12:15:26
Temat: Re: Darowizna a kredyt na wykończenie mieszkania
Od: "Me(L)Isa" <j...@a...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2011-10-07 12:03, MZ pisze:
> W dniu 2011-10-07 11:43, Me(L)Isa pisze:
>> Córka chce wziąć kredyt na wykończenie mieszkania i byłoby to
>> przed uzyskaniem statusu obdarowanego - czy jest to możliwe,
> owszem, ale ...
>> by to był kredyt mieszkaniowy? Jak to przeprowadzić?
> Proszę zdefiniować pojęcie "kredyt mieszkaniowy".
Kredyt mieszkaniowy, czyli hipoteczny na zdecydowanie lepszych warunkach
niż pożyczka/kredyt na "dowolny cel".
Przejrzałam raty takiego kredytu i przy np. 75 tys. zł rata na 60 rat
wynosi 2 tys. miesięcznie co daje 120 tys do spłacenia. To jest zbyt
duże obciążenie. Im dalej w las tym więcej drzew.:-(
Kredyt hipoteczny
> "klasyczny" odpada, bo to nie na zakup. Ewentualnie indywidualnie
> negocjować z bankiem który daje takie kredyty "na zakup i remont" sam
> kredyt "na remont". Ale pojawi się kolejny problem o którym za moment.
> Pożyczka hipoteczna .. też odpada, bo na tym mieszkaniu córka nie można
> go zabezpieczyć nie będąc właścicielem. Status obdarowanego (co trzeba
> wykonać aktem notarialnym z racji tego, że to nieruchomość) też niewiele
> tu zmieni, bo bank będzie się domagać przedstawienia wpisu w KW. Nie
> napisał pan, czy macie Państwo już akt notarialny kupna mieszkania
> (podejrzewam że nie) i założoną dla niego Księgę Wieczystą. To jeszcze
> bardzie komplikuje sprawę. Zależnie od lokalizacji w Polsce wpisanie do
> KW (której pewnie jeszcze nie ma, bo deweloperzy się zwykle z tym nie
> spieszą) to od około pół roku nawet do roku, zwłaszcza gdy jeszcze
> trzeba ją zalożyć. Problemem przy kredytach "mieszkaniowych" z wpisem
> hipoteki jest kwestia zabezpieczenia hipoteki w KW, której nie ma albo
> brak w niej wpisu o właścicielu-kredytobiorcy. Banki na to idą
> (przynajmniej przy zakupie mieszkań) ale doliczają słone dodatkowe
> zabezpieczenia do czasu wpisu hipoteki.
Tak, rozumiem te kwestię.
>> A może macie Państwo jakieś inne rozwiązania?
> Na tym mieszkaniu ciężko będzie zabezpieczyć jakąkolwiek formę kredytu.
> Pozostają więc dwie opcje. Pożyczka z cyklu "na dowolny cel" w banku (a
> nie żadnej firmie np. na P) której zabezpieczeniem nie będzie mieszkanie
> (potrzebne odpowiednie dochody). Ewentualnie Państwo możecie wziąć
> pożyczkę hipoteczną pod własne mieszkanie i podarować ją córce
> (osobiście nie polecam, z wielu względów - od dydaktyczno-wychowawczych
> do praktyczno-podatkowych)
>
A jeszcze przyszedł mi do głowy inny pomysł:
A gdyby zmienić umowę z deweloperem w taki sposób, aby córka stała się
współudziałowcem np. 20% wartości mieszkania?
Wtedy na ten udział mogłaby wziąć kredyt, co zaspokoiłoby Jej chęć
uczestniczenia w przedsięwzięciu? Tylko czy deweloper zgodzi sie na
zmianę umowy?
I jeszcze jedna uwaga: niektóre banki oferują 120% kredytu, czyli
zakładają, że mieszkanie trzeba także wykończyć.
Pozdrawiam,
Mel
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Kodeks Schengen
- Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
Najnowsze wątki
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-18 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Kodeks Schengen
- 2024-07-17 Bodnar znalazł u Ziobry akta sprawy swojego ojca
- 2024-07-17 Re: Polskie sądy i sędziowie "lepsi" niż ci ze ZBiRa [areszty]
- 2024-07-17 Korneluk nie pamięta kto pisał mu opinie i twierdzi że to
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży