Użytkownik "cte" napisał w wiadomości grup
>Tytułem wstępu: bardzo długie i chodzi w zasadzie nie o podatek, a o
>jednorazową opłatę z tytułu podniesienia wartości działki po
>uchwaleniu projektu zagospodarowania przestrzennego.

>.... A jak wylewa rzeka (co roku) to może sobie kupę piachu swoim
>traktorem zebrać (choć to podobno nielegalne)

Na kopaline mi to nie wyglada, moze trzeba nazwac "uprzatniecie" :-)

>W 2012 pan X idzie do notariusza podzielić swoją działkę na dwóch
>synów i przy okazji oficjalnie sprzedaje ten malutki kawałek łąki. Za
>(na papierze, bo sąsiad poprosił - podatki?) 5tys. zł. W akcie jest
>adnotacja, że kupujący jest już w posiadaniu tej łąki (nie wiem co to
>oznacza "prawnie" - faktycznie chodziło o to, że ma ten kawałek dla
>siebie już od dawna).
>Jakoś tak wtedy u pana X pojawia się rzeczoznawca, dużo padało) - i
>robi operat. Po którym miasto każe zapłacić panu X... 5tys. zł! To
>jest 30% wartości o jaką _wzrosła wartość działki_ (tego zalewanego
>wodą kawałka bagnistej łączki) po wprowadzeniu planu zagospodarowania
>przestrzennego. Bo wg miasta na tym bagnie dotąd nie można się było
>budować, a teraz już można, więc zwyżkuje o ok 18 tys. zł na
>wartości.

Ale nie bardzo rozumiem za co i skad ta oplata.
Za wszystkie dzialki, za ten sprzedany kawalek ?
Przy okazji prosil o zmiane kwalifikacji, czy to tak z urzedu ?

>Pytanie: czy za kawałek podmokłej, zalewanej c roku łączki w
>kształcie rogalika o wymiarach max 25x18 metrów, częściowo z bagnem
>po jednej stronie, bez żadnej drogi dojazdowej i w zasadzie przy
>braku możliwości

Tak czy inaczej - decyzje protestowac mozna.
Jak pokazuje przyklad rodziny Krzywdow z Wroclawia - wycena
nieruchomosci moze trwac 5 lat.
W terminie trzeba sie zmiescic, a uzasadnienie jak wyzej.
Zdjecia w czase zalania warto zrobic.

>Ja rozumiem, że na tym kawałku bagienka może stanąć luksusowy
>apartament tylko:
>- trzeba osuszyć łąki
>- wcześniej trzeba je wszystkie wykupić
>- trzeba naprawić wał przeciwpowodziowy

A to akurat zadanie miasta.

>- trzeba zbudować lotnisko dla helikoptera

Jakies tam prawo do drogi jest, ale platnej.

>Nie wiem jak tam doprowadzić prąd i wodę, ale też pewnie się da, jak
>już okolica przestanie być terenem podmokłym...

Sa morskie kable, sa napowietrzne slupy ..

>I pytanie - czy i jak można na drodze sądowej udowodnić absurdalność
>wartości działki narzuconej przez miasto? Kiedyś metr tej działki był
>oszacowany na 7 złotych. Teraz ponad 50zł - a to jest ta sama
>działka, to samo błoto, rzęsa i tatarak...

Ale kiedys to bylo pole uprawne, a teraz dzialka budowlana.
No i kiedy bylo tych 7zl ? Nieruchomosci poszly w gore, a potem
spadly.

J.