Użytkownik "Dredd" <...@...pl> napisał w wiadomości
news:df1v9c$8l7$1@opal.futuro.pl...

> Zgoda. JEdnak dodać trzeba jeszcze jedną istotną kwestię.
> Wynagrodzenie
> zarządcy i "składkę" na koszty zarządu nieruchomością wspólną muszą
> być
> uchwalone uchwałą zebrania członków wspólnoty.
> Jeśłi takiej uchwały niema, to - moim zdaniem - nie istniejej
> obowiązek uiszczania
> tych opłat.

Jest jak piszesz. Praktyka jest taka, ze zazwyczaj na starcie to
developer jest wpisany w kazdy z aktow notarialnych jako zarzadca
nieruchomosci. Jest tu rzeczywiscie kwestia, ze mozna probowac negowac
wstecz wysokosc "naliczen", skoro nie byly one uchwalone, opierajac
sie na tym, ze dopoki developer ma ponad 50% udzialow w czesci
wspolnej, nalezalo by glosowac 1-wlasciciel = 1-glos, a nie udzialami,
i ze developer sam sobie nie mogl tego "przeglosowac". Ale to juz jest
na granicy pieniactwa (chyba ze developer mocno przegina). U nas
oplaty zaczely byc pobierane dopiero wtedy, gdy juz okolo 70% lokali
bylo wydzielonych i sprzedanych. My na przyklad w swojej wspolnocie,
pomimo tego, ze developer powpisywal w akty, ze zarzadza przez 2
pierwsze lata czescia wspolna i pobiera za to oplaty, juz po kilku
miesiacach zwolalismy walne i odwolalismy developera z funkcji
zarzadcy bez problemow.

marekz