Szukam działki i zastanawia mnie sposób pobierania opłaty przez
agencje nieruchomości. Ogłoszeń szukam samodzielnie głównie w sieci
lub lokalnej prasie, ale pod większością z nich ,,kryją" się agenci.
Zazwyczaj przy umawianiu się na oględziny agent zmusza mnie do
podpisania umowy w której jest mowa o prowizji dla niego w przypadku
zakupu nieruchomości. Zrozumiałe jest dla mnie to że agent pobiera
prowizję od leniwego sprzedającego bo prezentuje mi oferowaną
nieruchomość, ale dlaczego w przypadkach gdy agencie nie świadczą
żadnych usług dla kupującego pobierają od niego dodatkową prowizję.
Zazwyczaj w umowie którą przedstawia agent do podpisu jest zapis że
agent wyszukuje mi nieruchomości (wykonuje dla mnie usługę), ale to
jest fikcja bo faktycznie to ja tego agenta znalazłem (znajdując
działkę).
Rozumiem sytuację, że przychodzę do agencji i ona wyszukuje mi ofert -
wtedy ustalamy stawkę za ich usługi, ale jeżeli agencja faktycznie nie
świadczy żadnych usług to za co każe sobie słono płacić (typowo 2-3%
wartości nieruchomości).

Agenci tłumaczą że wykonują jakieś tam usługi, ale trudno to ocenić.
Faktycznie nie ponoszą oni żadnej odpowiedzialności za zawieraną
transakcję. Typowo posiadają tylko zdawkowe informacje o oferowanej
nieruchomości, a zdarzyły mi się przypadki, że agent wiedział tylko
takie informacje jakie zawarte zostały w ogłoszeniu.

Zupełnie naganną sytuacją jest fakt ,,podbijania" ceny oferowanej
nieruchomości przez agenta, który niestety często ma miejsce. Mówiąc
wprost - agent działa na moją niekorzyść i oczekuje za taką pracę
wynagrodzenia!

Czyli podsumowując - czy pobieranie upłaty za wykonanie usługi której
faktycznie nie było (co IMO łatwo udowodnić) można zakwestionować w
przyszłości i odmówić płacenia prowizji?

Pozdrawiam
Arkady