On 18 Wrz, 18:33, "Alek" <alek67@PRECZ_ZE_SPAMEM.poczta.onet.pl>
wrote:
> Użytkownik "arkady" <a...@g...com> napisał
>
>
>
> > Zazwyczaj przy umawianiu się na oględziny agent zmusza mnie
> > do podpisania umowy w której jest mowa o prowizji dla niego
> > w przypadku zakupunieruchomości.
>
> Zmusza? Nie sądzę.
>
> > Zazwyczaj w umowie którą przedstawia agent do podpisu jest zapis
> > że agent wyszukuje minieruchomości(wykonuje dla mnie usługę),
> > ale to jest fikcja bo faktycznie to ja tego agenta znalazłem
> > (znajdując działkę).
>
> Więc nie podpisuj takiej umowy i sam skontaktuj się z właścicielem.
>
> > Czyli podsumowując - czy pobieranie upłaty za wykonanie usługi
> > której faktycznie nie było (co IMO łatwo udowodnić) można
> > zakwestionować w przyszłości i odmówić płacenia prowizji?
>
> Jeśli z góry zakładasz, że nie zapłacisz to umowy nie podpisuj.
> Jeśli podpiszesz to ewentualnie sąd oceni czy masz obowiązek
> zapłacić. O ile umowy nie redagował gamoń to przegrasz i zapłacisz.

Właściciel zlecił szukanie agencji nabywcy. Ja znalazłem agencję która
oferuje nieruchomość sprzedawcy (występuje niejako w jego imieniu).
Mi chodzi o fakt kto dla kogo wykonuje usługę.

Zdarzały mi się takie przypadki:
1. Znalazłem ogłoszenie.
2. Dzwonię do pośrednika.
3. Pośrednik nie ma samodzodu więc go odbieram, jedziemy oglądać
nieruchomość (przed podpisanie umowy - bez tego nie da rady)
4. Odwożę go.
IMO pośrednik dla mnie praktycznie nic nie zrobił i nie ponosi żadnego
ryzyka z ew. transakcją (płace mu w chwili podpisania umowy
przedstępnej, a nie w chwili zakupu).

W umowie mam zapis że pośrednik wyszukał dla mnie nieruchomość (a to
ja go znalazłem) i w związku z czym kasuje mnie na określoną kwotę
(cena w granicach małego samochodu).
W interesie kupującego jest zapłacić jak najmniej (co w/g mnie jest
normalnym zachowaniem) i nie płacić za usługi których ktoś faktycznie
nie wykonuje.

Przykład z hipermarketem jest dobry, bo ciekawe jaka byłaby reakcja
klientów gdyby na rachunku pojawiła się pozycja - prowizja za
prezentację towaru. Faktycznie tą prowizję płacimy niejako poprzez
marżę sprzedawcy.