W dniu 06.08.2011 00:22, s...@a...pl pisze:
>> Na kretyństwo tfurców "prawa" należy odpowiadać gestem Kozakiewicza.
>
> Tylko tu mówimy o umowie, nie o prawie. A umowę autor pytania zapewne
> podpisał dobrowolnie.
>

No, dobrowolnie. Ale dawno temu, więc nie osobiście ja. Między czasie
u.m. wprowadził regulaminy itd. gdzie ten warunek jest zapisany. W samej
umowie tego brak. Jednak nie idzie mi o to czy ten warunek mnie dotyczy
czy nie a o to jak go interpretować tj. jak się ma do wynajmowania
powierzchni biura na godziny.
tj. czy jeżeli stowarzysenie będzie świadczyć usługę dostępu do lokalu
na zasadzie opłaty za 1h użytkowania, to jak to się ma do tego
ograniczenia powierzchniowego. Czy to się przelicza? jeżeli tak to jak?

B.

do góry

On Mon, 8 Aug 2011, B wrote:

> tj. jak się ma do wynajmowania powierzchni biura na godziny.

Nijak.
Czy to nie oczywiste?
Masz zgodę na wynajmowanie 50% *powierzchni* i wystawca zgody nie
wnika czy w ogóle będziesz z tego prawa korzystał.
W innych parametrach możesz się więc poruszać swobodnie, w tym
od 0 do 100% czasu użytkowania. W tej *części* powierzchni.
Ale prawa przeliczania powierzchni wyrażonej w m^2 na kulomby,
dżule ani godziny to nie daje.
Rozsądne wyjście to uzyskanie zgody wynajmującego... tylko czy
wynajmujący okaże się równie rozsądny :)

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 08.08.2011 13:22, Gotfryd Smolik news pisze:
> On Mon, 8 Aug 2011, B wrote:
>
>> tj. jak się ma do wynajmowania powierzchni biura na godziny.
>
> Nijak.
> Czy to nie oczywiste?

Tak normalnie to tak. Ale z prawem to nic nigdy nie wiadomo.

> Masz zgodę na wynajmowanie 50% *powierzchni* i wystawca zgody nie
> wnika czy w ogóle będziesz z tego prawa korzystał.
> W innych parametrach możesz się więc poruszać swobodnie, w tym
> od 0 do 100% czasu użytkowania. W tej *części* powierzchni.

No więc właśnie, czy muszę być ograniczony do tej *części* powierzchni.
jeżeli przepis zabrania podnajmu to czy mogę spisać umowę na użytkowanie
całego lokalu (lub jakiejś jego części) przez 8h w dni robocze. Lub też
mieć masę umów jednorazowych na 1h do 3h na użytkowanie lokalu.

Chodzi mi o to czy jest jakaś forma prawna która nie jest najmem ale
umożliwia udostępnienie lokalu na czas określony do użytkowania.

Tak by firmy/osoby skore do płacenia za lokal mogły w większej ilości z
niego korzystać a jednocześnie stowarzyszenie popołudniami też miało
dostęp do całego lokalu.

> Rozsądne wyjście to uzyskanie zgody wynajmującego... tylko czy
> wynajmujący okaże się równie rozsądny :)

Cóż, wynajmujący to U.M., więc różnie to może być.

B.

do góry

On Mon, 8 Aug 2011, B wrote:

> No więc właśnie, czy muszę być ograniczony do tej *części* powierzchni.

IMO tak.

> jeżeli przepis zabrania podnajmu to czy mogę spisać umowę na użytkowanie
> całego lokalu (lub jakiejś jego części) przez 8h w dni robocze.

Przeczytaj sobie w sąsiednim wątku co to jest *użytkowanie*.
To bardzi "silne" prawo rzeczowe, w przypadku nieruchomości można
je wpisać do KW.
Jako najemca nie jesteś uprawniony do takiego dysponowania czyjąś
własnością.
A jeśli miałeś na myśli użyczenie, to podlega takim samym restrykcją
jak najem - zajrzyj do przepisów KC.

> Chodzi mi o to czy jest jakaś forma prawna która nie jest najmem ale
> umożliwia udostępnienie lokalu na czas określony do użytkowania.

Oczywiście że są, wszystkie mają jedną właściwość: wymagają zgody
tego kto Ci wynajął lokal.
Co ci za różnica, z jakiego tytułu będzie ta zgoda? ;)

pzdr, Gotfryd

do góry