Witam.
Dzisiaj ide do notariusza podpisac przedwstepna umowe o zakupie
mieszkania. Mam w zwiazku z tym 2 pytania:
1. Rozumiem, ze jesli sprzedajacy wycofa sie po podpisaniu tej umowy ze
sprzedazy mieszkania, to mozna go podac do sadu, ktory na mocy tej umowy
zmusi go do tego?
2. Czy jezeli ja nie dostane kredytu i bede musial zrezygnowac z zakupu,
to sprzedajacy moze mnie tez probowac do tego zmusic na mocy tej umowy
przedwstepnej? U doradcy sie dowiedzialem, ze zdolnosc kredytowa mam,
ale zawsze jest szansa, ze banki beda mialy inne widzimisie ;)

pzdr. ledres

do góry

> 1. Rozumiem, ze jesli sprzedajacy wycofa sie po podpisaniu tej umowy ze
> sprzedazy mieszkania, to mozna go podac do sadu, ktory na mocy tej umowy
> zmusi go do tego?

TAK

> 2. Czy jezeli ja nie dostane kredytu i bede musial zrezygnowac z zakupu,
> to sprzedajacy moze mnie tez probowac do tego zmusic na mocy tej umowy
> przedwstepnej?

TAK

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>> 2. Czy jezeli ja nie dostane kredytu i bede musial zrezygnowac z zakupu,
>> to sprzedajacy moze mnie tez probowac do tego zmusic na mocy tej umowy
>> przedwstepnej?
>
> TAK
>
chyba że zawszesz stosowny paragraf w umowie - w przypadku odmowy udzielenia
kredytu przez Bank sprzedający nie będzie rościł ble ble ble

pzdr
Piotr

do góry

Użytkownik "PH" <h...@n...onecie> napisał w wiadomości
news:fev91t$are$1@inews.gazeta.pl...
> chyba że zawszesz stosowny paragraf w umowie - w przypadku odmowy
> udzielenia kredytu przez Bank sprzedający nie będzie rościł ble ble ble
A próbowałes w którymś z banków uzyskać promesę ?

do góry

Dnia 15 Oct 2007 09:09:10 +0200, l...@i...eu napisał(a):

>> 1. Rozumiem, ze jesli sprzedajacy wycofa sie po podpisaniu tej umowy ze
>> sprzedazy mieszkania, to mozna go podac do sadu, ktory na mocy tej umowy
>> zmusi go do tego?
>
> TAK

Zależy jak mówi umowa. W mojej jest - a też kupuję, że gdyby się wycofał,
to musi zwrócić podwójną wysokość zadatku - i do tego może zmusić go sąd.

>> 2. Czy jezeli ja nie dostane kredytu i bede musial zrezygnowac z zakupu,
>> to sprzedajacy moze mnie tez probowac do tego zmusic na mocy tej umowy
>> przedwstepnej?
>
> TAK

W mojej umowie jest tak, że wtedy zadatek który zapłaciłem przepada.

Pozdrawiam
Tony

do góry

Użytkownik "jaQbek [z pracy]" <j...@p...null> napisał w
wiadomości news:fevb53$iku$1@inews.gazeta.pl...
>
> Użytkownik "PH" <h...@n...onecie> napisał w wiadomości
> news:fev91t$are$1@inews.gazeta.pl...
>> chyba że zawszesz stosowny paragraf w umowie - w przypadku odmowy
>> udzielenia kredytu przez Bank sprzedający nie będzie rościł ble ble ble
> A próbowałes w którymś z banków uzyskać promesę ?
3 lata temu kupowałem mieszkanie od developera. sam zaproponował taką
klauzulę w umowie przedwstępnej.
Bank nie dawał mi promesy. chodziło o zwrot zaliczki w przypadku gdybym
przypadkiem z jakiś powodów nie dostał (przed podpisaniem usłyszałem że mam
zdolność)

pzdr
Piotr

do góry

> Dzisiaj ide do notariusza podpisac przedwstepna umowe o zakupie
> mieszkania. Mam w zwiazku z tym 2 pytania:
> 1. Rozumiem, ze jesli sprzedajacy wycofa sie po podpisaniu tej umowy ze
> sprzedazy mieszkania, to mozna go podac do sadu, ktory na mocy tej umowy
> zmusi go do tego?
> 2. Czy jezeli ja nie dostane kredytu i bede musial zrezygnowac z zakupu,
> to sprzedajacy moze mnie tez probowac do tego zmusic na mocy tej umowy
> przedwstepnej? U doradcy sie dowiedzialem, ze zdolnosc kredytowa mam, ale
> zawsze jest szansa, ze banki beda mialy inne widzimisie ;)


To zwyczajowa procedura - w umowie przedwstępnej sprzedaży może być zapis,
że umowa nie jest wiążąca w razie nieudzielenia kredytu przez bank, a w tym
wypadku umowa nie dochodzi do skutku i zaliczka (zadatek) podlega zwrotowi.

j

do góry