Wyborcza za Prawną:

"[..]Zawarcie umowy o najem okazjonalny oraz zgłoszenie tego faktu w ciągu
dwóch tygodni naczelnikowi urzędu skarbowego spowoduje, że najemca będzie
musiał, na żądanie wynajmującego, opuścić lokal wraz z osobami wspólnie z
nim zamieszkałymi.

Już w umowie najmu najemca będzie musiał wskazać mieszkanie, do którego
można go będzie eksmitować, gdy dobrowolnie nie wyprowadzi się.

[..]uzyska większy dochód z podatków, jako że wynajmującemu będzie się
opłacało zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego.

Jak podaje "Gazeta Prawna" ryczałt z najmu ma wynieść 5 proc. od całości
przychodów."

Całość:
http://wiadomosci.gazeta.pl/Wiadomosci/1,80269,62991
06,_Gazeta_Prawna___Najem_okazjonalny___latwiejsza_e
ksmisja.html

Chciałoby sie powiedzieć "nareszcie", ciekawe tylko jak bedzie wyglądała
sprawa tych mieszkań wskazanych przez najemcę..

--
Marcin

do góry

Marcin Debowski pisze:


> Chciałoby sie powiedzieć "nareszcie", ciekawe tylko jak bedzie wyglądała
> sprawa tych mieszkań wskazanych przez najemcę..


I co w sytuacji, kiedy w trakcie najmu utraci się prawo do zapasowego
lokalu - czy będzie przeprowadzana eksmisja "na bruk"?


--
Liwiusz

do góry

Dnia 20.02.2009 Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> napisał/a:
> Marcin Debowski pisze:
>> Chciałoby sie powiedzieć "nareszcie", ciekawe tylko jak bedzie wyglądała
>> sprawa tych mieszkań wskazanych przez najemcę..
> I co w sytuacji, kiedy w trakcie najmu utraci się prawo do zapasowego
> lokalu - czy będzie przeprowadzana eksmisja "na bruk"?

No właśnie o takich sytuacjach myślałem tym bardziej, że przeciez nie
będzie mozna w każdym przypadku wymagać posiadania takiego prawa, bo taka
nowela nie miałaby praktycznego sensu. Spodziewałbym się możliwości
wskazywania np. hotelu i/lub magazynu z przymusową eksmisją do
równorzędnego jeśli do wskazanego z jakiegoś powodu nie można by było.

--
Marcin

do góry

Użytkownik "Marcin Debowski" <a...@I...ml1.net> napisał w wiadomości
news:75v176-6mf.ln1@ziutka.router...

> No właśnie o takich sytuacjach myślałem tym bardziej, że przeciez nie
> będzie mozna w każdym przypadku wymagać posiadania takiego prawa, bo taka
> nowela nie miałaby praktycznego sensu. Spodziewałbym się możliwości
> wskazywania np. hotelu i/lub magazynu z przymusową eksmisją do
> równorzędnego jeśli do wskazanego z jakiegoś powodu nie można by było.

czyli tak naprawde nic sie nie zmieni, dopoki nie bedzie eksmisji na bruk
wynajmujacy nie bedzie mogl spac spokojnie

kazdy najemca bedzie mogl sobie wpisac adres z dowodu, lub dowolny inny, kto
sprawdzi czy ma jakiekolwiek prawo tam mieszkac?
nikt
w dodatku jak juz we wspomnianym przypadku straci prawo do tamtego lokalu,
nadal trzeba bedzie mu zapewnic lokal zastepczy, czyli wszystko zostaje po
staremu, a komus sie wydaje ze bedzie lepiej

jedyna korzysc to nizszy podatek, ale te 3% wiosny nie czyni

z drugiej strony jestem ciekaw szczegolo, co do dlugosci umow, czy 10 lat
tyczy sie jednego najemcy, czy wogole ciaglosci wynajmu mieszkania, jesli to
drugie, to jaka musi byc przerwa w czasie wynajmowania, aby po okresie 10
lat znowu wynajmowac okazjonalnie :)

do góry

Dnia 20.02.2009 szerszen <s...@t...pl> napisał/a:
> Użytkownik "Marcin Debowski" <a...@I...ml1.net> napisał w wiadomości
> news:75v176-6mf.ln1@ziutka.router...
>> No właśnie o takich sytuacjach myślałem tym bardziej, że przeciez nie
>> będzie mozna w każdym przypadku wymagać posiadania takiego prawa, bo taka
>> nowela nie miałaby praktycznego sensu. Spodziewałbym się możliwości
>> wskazywania np. hotelu i/lub magazynu z przymusową eksmisją do
>> równorzędnego jeśli do wskazanego z jakiegoś powodu nie można by było.
>
> czyli tak naprawde nic sie nie zmieni, dopoki nie bedzie eksmisji na bruk
> wynajmujacy nie bedzie mogl spac spokojnie

W GP jest obszerniej
http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/114622,rycza
lt_z_przychodu_za_najem_zmniejszy_sie_do_5_proc.html
,3

ale nadal nie do końca klarowne: "Przed zawarciem umowy najemca musi
wskazać lokal, do którego zostanie wyeksmitowany, w razie gdyby
dobrowolnie nie chciał się wyprowadzić po wygaśnięciu umowy, albo na
pisemne żądanie właściciela złożyć oświadczenie osoby, która ma tytuł
prawny do niego, że wyraża zgodę na przyjęcie najemcy."

Niestety nie mogę jakoś wyguglać projektu ze stron sejmowych.

--
Marcin

do góry

Marcin Debowski wrote:

> Wyborcza za Prawną:
>
> "[..]Zawarcie umowy o najem okazjonalny oraz zgłoszenie tego faktu w ciągu
> dwóch tygodni naczelnikowi urzędu skarbowego spowoduje, że najemca będzie
> musiał, na żądanie wynajmującego, opuścić lokal wraz z osobami wspólnie z
> nim zamieszkałymi.
>
> Już w umowie najmu najemca będzie musiał wskazać mieszkanie, do którego
> można go będzie eksmitować, gdy dobrowolnie nie wyprowadzi się.
>
> [..]uzyska większy dochód z podatków, jako że wynajmującemu będzie się
> opłacało zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego.
>
> Jak podaje "Gazeta Prawna" ryczałt z najmu ma wynieść 5 proc. od całości
> przychodów."
>

Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja jest
uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni .....

p. m.

do góry

Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości news:

> Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja
> jest
> uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni .....

Żebyś mógł podatek zapłacić.
Państwo nie ma ochoty wspierać wynajmujących w szarej strefie.

do góry

Użytkownik "Marcin Debowski" <a...@I...ml1.net> napisał w wiadomości
news:rab276-0pg.ln1@ziutka.router...

> Niestety nie mogę jakoś wyguglać projektu ze stron sejmowych.

cokolwiek by tam nie bylo napisane, to dopoki ustawodawca nie zapewni
eksmisji na bruk, albo czarno na bialy nie zagwaratnuje mieszkania
zastepczego bez rozprawy itd, w przeciagu miesiaca od rozwiazania umowy,
nadal jest to ryzyko i takie slodkie pier.... jak w tych artykulach niczego
nie zmienia niestety

do góry

Cavallino wrote:

> Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości news:
>
>> Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja
>> jest
>> uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni .....
>
> Żebyś mógł podatek zapłacić.

Przecież podatek mogę zapłacić i bez tego ....

> Państwo nie ma ochoty wspierać wynajmujących w szarej strefie.

No to pójdźmy dalej - uzależnijmy w ogóle możliwość wysuwania roszczeń dot.
danej umowy od jej zgłoszenia (w terminie 2 tygodni obowiązkowo) w US.

Nie zgłosiłeś - nie masz prawa wnieść sprawy do sądu przeciwko wynajmującemu
np. o zapłatę za najem. A co, jak kraść to miliony ....

p. m.

do góry

Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości
news:gnm5tg$t0p$1@news.onet.pl...
> Cavallino wrote:
>
>> Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości news:
>>
>>> Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja
>>> jest
>>> uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni .....
>>
>> Żebyś mógł podatek zapłacić.
>
> Przecież podatek mogę zapłacić i bez tego ....

Ironii nie wyczułeś? ;-)
Nie chodzi o "mógł" a "musiał".


>
>> Państwo nie ma ochoty wspierać wynajmujących w szarej strefie.
>
> No to pójdźmy dalej - uzależnijmy w ogóle możliwość wysuwania roszczeń
> dot.
> danej umowy od jej zgłoszenia (w terminie 2 tygodni obowiązkowo) w US.

Nie kracz.

do góry