Witam
Przepraszam jeśli moje pytanie nie wchodzi w zakres tematyczny grupy i
proszę o skierowanie mnie na właściwą. Oczywiście z góry dziękuję za
poświęcony czas na przeczytanie tej wiadomości i ewentualną pomoc.

Ustawa o własności lokali z 1994 r. przewiduje możliwość wynagradzania
zarządu wspólnoty w wysokości równej uzasadnionemu nakładowi pracy. Powstaje
jednak pytanie: w jakiej formie może być przekazane to wynagrodzenie?
Przykładowo, właściciele lokali na zebraniu rocznym zgadzają się przeznaczyć
200 złotych miesięcznie zarządowi (rocznie będzie to 2.400 zł). Pytanie -
czy to wynagrodzenie może być przekazane:

w formie wypłaty z kasy administratora gotówką lub przelewem na osobiste
konto członka zarządu,
w formie zmniejszenia imiennie członkom zarządu obowiązującej opłaty czynszu
za ich lokale,
w formie zakupu talonów w supermarkecie (i np. raz na kwartał administrator
przekazałby im równowartość za 3 miesiące),
w formie nagrody na koniec roku (po udzieleniu absolutorium)?

Jest jeszcze inna wątpliwość. Mianowicie, czy od przyznanego wynagrodzenia
powinny być potrącane wszystkie świadczenia podatkowe i odprowadzane do
urzędu skarbowego i ZUS? Skoro jest to dodatkowy dochód to należałoby
wykazać go w rocznym rozliczeniu z urzędem skarbowym w formie PIT. W
przypadku, gdyby miesięczne wynagrodzenie było wyższe, np. 600 zł (rocznie
7.200 zł) to kwota ta przekroczyłaby dochód wolny od podatku (7.200 x 19 % =
1.368 zł). Ustawowo kwota wolna od podatku nie może przekroczyć 518,16zł.
Przy takim dochodzie w ostatnich miesiącach roku należałoby jeszcze składać
do urzędu skarbowego miesięczne rozliczenia w formie PIT-5, a także cały
dochód dodać do innych dochodów. To zaś czasami mogłoby spowodować przejście
podatnika do wyższej skali podatkowej, np. 30 %.
Interesujące jest, jak rozwiązują to zagadnienie inne wspólnoty?

Pzdr
Tomasz (Tommy) Padarz