W wynajmowanym przeze mnie mieszkaniu wysiadła elektronika pieca CO.
Naprawa będzie kosztować 280 zł. Czynsz, który płacę, to 450 zł.
Wynajmujący nie chce pokryć tych kosztów twierdząc, że to jest
zdefiniowana w KC "drobna naprawa". Dla mnie to jest 60% czynszu
miesięcznego, a więc dość dużo. Jak w praktyce sądy określają "drobną
naprawę"? Czy jest o co się bić?"

KC określa drobną naprawę jako:
Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w
szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian,
podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne
naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie
ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.


--
Tomek Fidecki (Fido__)

do góry

Tomek pisze:
> W wynajmowanym przeze mnie mieszkaniu wysiadła elektronika pieca CO.
> Naprawa będzie kosztować 280 zł. Czynsz, który płacę, to 450 zł.
(..)
>
> KC określa drobną naprawę jako:
> Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w
> szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian,
> podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne
> naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie
> ze światła, *ogrzewania lokalu*, dopływu i odpływu wody.

Jeśli tylko Tobie służy ten piec, to jest to drobna naprawa urządzenia
zapewniającego ogrzewanie lokalu. Nie jest to połowa wartości pieca.

do góry