-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!newsfeed.gazeta
.pl!newsfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!pa202.zabrze.sdi.tp
net.pl!smolik
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Czynsz a sprzedaż lokalu.
Date: Mon, 28 Apr 2003 19:52:26 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 60
Message-ID: <P...@k...portezjan.zabrze.pl>
NNTP-Posting-Host: pa202.zabrze.sdi.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1051552296 297 217.97.78.202 (28 Apr 2003 17:51:36 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 28 Apr 2003 17:51:36 +0000 (UTC)
X-X-Sender: N...@n...tpi.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:142945
[ ukryj nagłówki ]Witam !
Nieskomplikowana, dwuelementowa sprawa :)
1. Oczywistym jest że czynsz (*czynsz*, płacony przez najemcę)
podlega wypowiedzeniu "miesięcznemu", czyli zalicza się
zawsze całe miesiące.
2. Czy równie oczywistym jest, że w razie zmiany właściciela
czynsz powinien należeć się proporcjonalnie do *dni* posiadania
lokalu przez starego właściciela i nowego ?
Tłumacząc na polski: jeśli czynsz wynosi 300 zł to lokator
w razie wyprowadzenia się w dniu 11. danego miesiąca płaci
i tak 300 zł za cały miesiąc (no, może tak: o ile właściciel
zażąda to zapłaci i nie ma zmiłuj się).
Jeśli mieszkanie zostanie sprzedane 11. to za 10 dni kasuje
"stary" właściciel, za resztę - nowy (czyli mniej więcej
100 zł i 200 zł) - oczywiście o ile w umowie nie postanowiono
inaczej.
+++++++++
No to pytanie: a co jeśli mieszkanie wykupuje były lokator ??
Owszem, można się upierać że powinien zapłacić 300 zł.
Ale z tego 200 zł powinien zapłacić sobie, bo jemu przysługują
"pożytki", czyż nie ? ;)
+++++++++
Może ktoś rzucić paragrafem albo linkiem bądź cytatem
na/z/do wyroku w przedmiotowej sprawie ?
I dla jasności: w umowie nie ma słowa na ten temat, jest
o obowiązku przejęcia "kosztów eksploatacji i zarządzania"
(czego nie podważam) oraz wskazany (stary) zarządca "do
momentu zmiany uchwałą" (też nie mam uwag).
W sumie się nie czepiałem (nie zauważyłem takiej kwoty
płacąc za mieszkanie i grunt :>), ale właśnie były
zarządca podgrzał atmosferę przysyłając pismo z rozli-
czeniem w którym są różne nienależne kwoty :], więc
skoro już będziemy wyjaśniać to sobie wyjaśnimy
wszystko :> (również inne rzeczy o które nie pytam
bo były ewidentnie nienależnie naliczone, ale
w kilkunastozłotowych ilościach więc machnąłem
poprzednio ręką - podobnie jak sąsiedzi).
Na razie przygotowuję się do naszpikowania paragrafami
tekstu w stylu: "w razie uznania konieczności wpłaty
czynszu miesięcznego w oparciu o [...] proszę uprzej-
mie o naliczenie a następnie odprowadzenie mi bądź
zaliczenie w ramach kompensaty 22/31 należności
jako pożytku przysługującego właścicielowi z mocy
art/par.[...] KC"
Ale jakbym miał popełnić gruby błąd to lepiej wy mnie
skrzyczcie !
:)
z podziękowaniami z góry
- pozdrowienia
Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- Dymisje po egzekucji
- Sprzedawanie zaszyfrowanych filmów na płytach Blu-Ray bez kluczy deszyfrujących
- policja szuka
- Nowy akt zasadniczy
- Nieświęta tajemnica adwokacka w smartfonie klienta [PO-praworządność Bodnatury v. Palikot]
- Wyjebongo
- Janusz P.
- policja pomaga ... w Malborku
- ŁAWNIK a dekoracja WARCZĄCA
- sprawiedliwosc nierychliwa
- Leszczyna nie zna prawa?
- Blokowanie informacji - test
- GODZINA ZERO #48 - KRZYSZTOF STANOWSKI I ZBIGNIEW KAPIŃSKI PREZES IZBY KARNEJ SĄDU NAJWYŻSZEGO
- Rozprawa zdalna brak komputera
- dziki wschod
Najnowsze wątki
- 2024-10-08 Dymisje po egzekucji
- 2024-10-07 Sprzedawanie zaszyfrowanych filmów na płytach Blu-Ray bez kluczy deszyfrujących
- 2024-10-07 policja szuka
- 2024-10-07 Nowy akt zasadniczy
- 2024-10-05 Nieświęta tajemnica adwokacka w smartfonie klienta [PO-praworządność Bodnatury v. Palikot]
- 2024-10-04 Wyjebongo
- 2024-10-04 Janusz P.
- 2024-10-04 policja pomaga ... w Malborku
- 2024-10-04 ŁAWNIK a dekoracja WARCZĄCA
- 2024-10-03 sprawiedliwosc nierychliwa
- 2024-10-03 Leszczyna nie zna prawa?
- 2024-10-03 Blokowanie informacji - test
- 2024-10-02 GODZINA ZERO #48 - KRZYSZTOF STANOWSKI I ZBIGNIEW KAPIŃSKI PREZES IZBY KARNEJ SĄDU NAJWYŻSZEGO
- 2024-09-30 Rozprawa zdalna brak komputera
- 2024-09-30 dziki wschod