Witam !
Nieskomplikowana, dwuelementowa sprawa :)

1. Oczywistym jest że czynsz (*czynsz*, płacony przez najemcę)
podlega wypowiedzeniu "miesięcznemu", czyli zalicza się
zawsze całe miesiące.
2. Czy równie oczywistym jest, że w razie zmiany właściciela
czynsz powinien należeć się proporcjonalnie do *dni* posiadania
lokalu przez starego właściciela i nowego ?

Tłumacząc na polski: jeśli czynsz wynosi 300 zł to lokator
w razie wyprowadzenia się w dniu 11. danego miesiąca płaci
i tak 300 zł za cały miesiąc (no, może tak: o ile właściciel
zażąda to zapłaci i nie ma zmiłuj się).
Jeśli mieszkanie zostanie sprzedane 11. to za 10 dni kasuje
"stary" właściciel, za resztę - nowy (czyli mniej więcej
100 zł i 200 zł) - oczywiście o ile w umowie nie postanowiono
inaczej.

+++++++++
No to pytanie: a co jeśli mieszkanie wykupuje były lokator ??

Owszem, można się upierać że powinien zapłacić 300 zł.
Ale z tego 200 zł powinien zapłacić sobie, bo jemu przysługują
"pożytki", czyż nie ? ;)
+++++++++

Może ktoś rzucić paragrafem albo linkiem bądź cytatem
na/z/do wyroku w przedmiotowej sprawie ?


I dla jasności: w umowie nie ma słowa na ten temat, jest
o obowiązku przejęcia "kosztów eksploatacji i zarządzania"
(czego nie podważam) oraz wskazany (stary) zarządca "do
momentu zmiany uchwałą" (też nie mam uwag).

W sumie się nie czepiałem (nie zauważyłem takiej kwoty
płacąc za mieszkanie i grunt :>), ale właśnie były
zarządca podgrzał atmosferę przysyłając pismo z rozli-
czeniem w którym są różne nienależne kwoty :], więc
skoro już będziemy wyjaśniać to sobie wyjaśnimy
wszystko :> (również inne rzeczy o które nie pytam
bo były ewidentnie nienależnie naliczone, ale
w kilkunastozłotowych ilościach więc machnąłem
poprzednio ręką - podobnie jak sąsiedzi).

Na razie przygotowuję się do naszpikowania paragrafami
tekstu w stylu: "w razie uznania konieczności wpłaty
czynszu miesięcznego w oparciu o [...] proszę uprzej-
mie o naliczenie a następnie odprowadzenie mi bądź
zaliczenie w ramach kompensaty 22/31 należności
jako pożytku przysługującego właścicielowi z mocy
art/par.[...] KC"
Ale jakbym miał popełnić gruby błąd to lepiej wy mnie
skrzyczcie !
:)

z podziękowaniami z góry
- pozdrowienia
Gotfryd