-
From: "XYZ" <x...@p...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo,pl.sci.geodezja
Subject: zakup mieszkania, KW i kredyt - dylemat zakupow
Date: Wed, 19 Nov 2003 03:45:03 +0100
Lines: 63
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1106
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1106
NNTP-Posting-Host: 213.184.3.2
Message-ID: <3fbad92f$1@news.home.net.pl>
X-Trace: news.home.net.pl 1069209903 213.184.3.2 (19 Nov 2003 03:45:03 +0100)
Organization: home.pl news server
X-Authenticated-User: x...@p...pl
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!news.ipartners.pl!news.home.net.pl!not-for-
mail
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:176889 pl.sci.geodezja:7079
[ ukryj nagłówki ]Witam,
Stoję przed możliwościa zakupu własnego mieszkania, ale dylematy jakie wokół
dosyć skomplikowanej sytuacji zaczęły się rodzić, muszą w końcu skutkować
listem do ludzi, którzy mają większe doświadczenie albo czystą prawniczą
wiedzę. Stąd prośba o pomoc we wskazaniu ewentualnych pułapek lub uchybień
prawnych w sytuacji, którą postaram się tu w skrócie opisać. Wersja ta
została mi przedstawiona przez inwestora.
1. Istnieje mieszkanie, 1 wśród 10 zlokalizowanych w bloku mieszkalnym. Na
blok i grunt istnieje jedna księga wieczysta. Mieszkania nie mają
wydzielonych KW.
2. Do KW wpisana jest hipoteka bankowa z PKO BP. Inwestor, będący
właścicielem gruntu i budynku oraz wpisany do KW, zaciągnął kredyt na 50%
wartości inwestycji i na kwotę tą ustanowiona jest hipoteka.
3. KW przechodzi właśnie proces zamiany na postać komputerową i trwa to już
3 miesiące. Podobno może trwać 10 dni, ale ... Tak więc KW nie jest dostępna
i nie można ani dokonać odpisu, ani wpisu.
4. Ostatni wypis z KW, jaki mi przedstawiono, pochodzi z czerwca 2003.
Skierowano mnie do notariusza, który ponoć bezpośrednio przez przekazaniem
KW do przetworzenia na postać cyfrową miał ją w ręku i może potwierdzić na
piśmie, iż właśnie w dniu oddania KW do przetwarzania znajdowały się tam
wpisy, które potwierdza na piśmie. Dodatkowo inwestor wraz z notariuszem
gotowi są dostarczyć z sądu wykaz oczekujących wpisów (kolejkę oczekujących
zmian w opisywanej KW). Nie wiem, jaką moc prawną ma taka kolejka. Wątpliwą?
4. Niezbędna jest wpłata 67 000 zł, aby w KW bloku/gruntu pojawił się wpis,
że jestem właścicielem 10% nieruchomości (z określeniem dokładnie
zajmowanego lokalu) - de facto po wpłacie 67 000 zł bank zdejmie hipotekę z
mojego mieszkania, bo chociaż mieszkanie kosztuje ok. 120 000, jednak te 67
000 pokrywa wielkość nałożonej hipoteki. Reszta - 53 000 - zostaną pokryte z
kredytu bankowego.
Czy sądzicie, że w tych informacjach pozyskanych od inwestora mogą kryć się
niebezpieczeństwa? Czy prawnie wygląda to OK.?
Jak w Polsce ludzie radzą sobie z KW będącymi kilka miesięcy "w
przetwarzaniu"?
Pozdrawiam
Kuba
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- I znowu prokuratura szuka paragrafu
- zalanie mieszkania jakie kwoty?
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 75%...
- Ukraincy wypie....ac !
- Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- "Karma wraca"
- Many
Najnowsze wątki
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
- 2024-06-25 I znowu prokuratura szuka paragrafu
- 2024-06-25 zalanie mieszkania jakie kwoty?
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-25 Re: USA/Chicago: 2 lata za "usługi prawne" po 54 latach jako radny
- 2024-06-24 Re: O prawnej kulturze "odcinania się" i "wycofywania się rakiem" [Izraelscy piłkarze w Łodzi MIELI zagrać]
- 2024-06-24 deptanie trawnika PL,D,SK,CZ,HR
- 2024-06-24 75%...
- 2024-06-23 Ukraincy wypie....ac !
- 2024-06-23 Bodnar chciał ODWOŁAĆ 80 prezesów sądów
- 2024-06-21 "Karma wraca"
- 2024-06-20 Many