Proszę o pomoc



Sprawa wygląda następująco.

1. w maju 2004 r. zawarłem akt notarialny kupna lokalu mieszkalnego. Było to
wyodrębnienie z lokalu mieszkalnego kolejnego mieszkania.

W trakcie zawierania aktu notarialnego w KW w dziale III zawierał wpis
ostrzeżenia o wszczęciu postępowania egzekucyjnego. Jednocześnie wierzyciel
w piśmie zwracał się do komornika o cofnięcie wniosku. Dział IV nie zawierał
wpisów hipotek, ale wzmiankę o wniosku dotyczącym ustanowienia hipoteki
przymusowej oraz wzmiankę o wniosku o wykreślenie tego wniosku.

Notariusz przesłał do Sądu wniosek o wyodrębnienie z KW lokalu mieszkalnego
oraz o założenie dla niego nowej księgi wieczystej i wpis prawa własności

2. w listopadzie 2004 r. przyszło postanowienie o oddaleniu wniosku.
Uzasadnienie brzmiało "błędnie sformułowane wnioski wieczystoksięgowe",
ponieważ księga pierwotnego lokalu powinna być zamknięta oraz ustanowione
winny być dwie nowe księgi.

3. w maju 2005 r. podpisałem nowy wniosek ustanowienia odrębnej własności
lokalu. Tak długi okres pomiędzy otrzymaniem decyzji o oddaleniu pierwszego
wniosku a podpisaniem drugiego, był spowodowany tym, iż nie mogłem uzgodnić
wspólnego terminu spotkania z sprzedającym u notariusza. Przy samym
podpisywaniu notariusz zmieniła zdanie i oznajmiła, iż sprzedający nie byli
potrzebni, ale że już byli to także podpisali pismo. Niestety nie jestem w
posiadaniu kopii tego pisma, a kancelaria tylko obiecała, iż postara się je
odszukać i mi przedstawić.

4. w grudniu 2005 pofatygowałem się do sądu sprawdzić co dzieje się z drugim
wnioskiem. Okazało się, że nie wpłynął. Notariusz zapewniała mnie, iż ten
wniosek złożyła i zadeklarowała, iż zostanie to załatwione w ciągu dwóch
tygodni, ponieważ ma znajomego referendarza.

5. w styczniu 2006 r. zajrzałem do księgi wieczystej. Okazało się, że żadne
wnioski nie wpłynęły a co najgorsze jest kilka wpisów w III dziale księgi o
postępowaniu komornika. Pierwsze z sierpnia 2004 r. W IV dziale jest wpis
hipoteki przymusowej na rzecz ZUS ze stycznia tego roku. Są to oczywiście
adnotacje, które nie miały miejsca przy zawieraniu aktu notarialnego.
Dowiedziałem się już, że przy wyodrębnieniu część obciążeń dotknie także
mojego lokalu.



Pytanie,

1.. co mam zrobić w tej sytuacji?
2.. jaka jest odpowiedzialność notariusza za błędnie sporządzony wniosek,
oraz nie złożenie kolejnego wniosku