Witam
Mam pytanko - jak to jest? Czy to prawda że jesli w umowie napiszemy ze
nieruchomość ta nie jest obciązona i nie znajduje się w posiadaniu zależnym
osób trzecich to i tak w rezultacie może byc inaczej? Czy podpisanie takiej
umowy z tym tekstem niczego nie zobowiazuje i byli własciciele mogą to
podpisać a będzie inaczej. To na podstawie tej umowy nie możemy później
egzekwować sowich praw?

pozdrawiam
MMG

do góry

> nieruchomość ta nie jest obciązona i nie znajduje się w posiadaniu
> zależnym
> osób trzecich to i tak w rezultacie może byc inaczej?

zwyczajnie przy podpisaniu umowy dochodzi tekścik "na co przedstawiaja
dokumenty .... rachunki, potwierdzenie ze spółdzielni o niezaleganiu,
zaswiadczenie że nikt nie jest zameldowany etc... " - przynajmniej ja tak
miałem

--
www.kredyt.org.pl -------> DOMENA POD MŁOTEK:
http://allegro.pl/show_item.php?item=77160938

do góry

Użytkownik "@dams" <a...@S...onet.pl> napisał w wiadomości
news:f3fdc$43a458b9$540a745c$30871@news.chello.pl...

> zwyczajnie przy podpisaniu umowy dochodzi tekścik "na co przedstawiaja
> dokumenty .... rachunki, potwierdzenie ze spółdzielni o niezaleganiu,
> zaswiadczenie że nikt nie jest zameldowany etc... " - przynajmniej ja tak
> miałem

A jak to jest z wymeldowaniem właścicieli kiedy i jak to następuje bo chcemy
sie jak najszybciej zameldować i zmienić nasze dokumenty no i w ogóle... A
jakie dokładnie maja dokumenty i rachunki przedstawić żeby to było
wiarygodne - prosze napisz. W tym tygodniu podpisujemy tą umowę końcową i
chcemy spać spokojnie.

MMG

do góry

> jakie dokładnie maja dokumenty i rachunki przedstawić żeby to było
> wiarygodne - prosze napisz.

Na pewno:

- aktualne zaświadczenie że nikt nie jest w mieszkaniu zameldowany (z urzędu
gminy) - jest to baardzo ważne bo potem takiego zameldowanego ktosia mozna
się do końca zycia nie pozbyć ;]
- jeżeli jest to blok to zaswiadczenie z administracji o niezaleganiu z
czynszem etc
- jeżeli jest księga wieczysta - to czy nie ma wpisu w hipotekę o
obciążeniach założonych na tej nieruchomości np zaciągnięty kredyt pod
nieruchomość itp (troche pokretnie ale dokładnie nie pamiętam)
- z telekomunikacji i gazowni opłacone ostatnie rachunki do wglądu (tam
zwykle jest informacja na temat ewentualnych zadłużeń - salda rachunku)

to tyle jak mi cos jeszcze przyjdzie do głowy to dam znac - kupowałem
mieszkanie ze 3 lata temu i ... nie polecam haha strasznie stresujące -
przynajmniej dla mnie :]

PS Jak będziesz miał jakieś pytania wal smiało ;]

pozdrawiam
@dams
--
www.kredyt.org.pl ---------> DPMENA POD MŁOTEK:
http://allegro.pl/show_item.php?item=77160938

do góry

Użytkownik "@dams" <a...@S...onet.pl> napisał w wiadomości
news:7db98$43a4798c$540a745c$10234@news.chello.pl...

> - aktualne zaświadczenie że nikt nie jest w mieszkaniu zameldowany (z
urzędu
> gminy) - jest to baardzo ważne bo potem takiego zameldowanego ktosia mozna
> się do końca zycia nie pozbyć ;]

Oki to rozumiem ale co z właścicielami mieszkania którzy nie są jeszcze
wymeldowaniu z tego mieszkania bo wyprowadzają się dopiero jak my te
mieszkanie zakupimy i przez jakis czas np. tydzień jeszcze bedą mieszkani i
w tym czasie musza sie wyprowadzić. Jak to sie będzie odbywało żeby sie
wymeldowali nam a nie ze zostaną z nami....

MMG

do góry

@dams wrote:

> - aktualne zaświadczenie że nikt nie jest w mieszkaniu zameldowany (z urzędu
> gminy) - jest to baardzo ważne bo potem takiego zameldowanego ktosia mozna
> się do końca zycia nie pozbyć ;]

Bzdura. 6zł na znaczki skarbowe, spacerek do właściwego urzędu z dwoma
świadkami i voila.

A jak chcesz być wredny, to jeszcze składasz donos na komisariacie, że
delikwent obowiązku meldunkowego nie przestrzega.

do góry

Użytkownik @dams napisał:

...
> - z telekomunikacji i gazowni opłacone ostatnie rachunki do wglądu (tam
> zwykle jest informacja na temat ewentualnych zadłużeń - salda rachunku)
telekomunikacja i gazownia beda potem scigac nowych wlascicieli lokalu?
to podpisuja umowe z lokalem czy z konkretnym czlowiekiem? wiem ze moze
zadaje glupie (Jjak na polska pokretna rzeczywisc) pytania, ale bardzo
mnie to ciekawi.

>
> to tyle jak mi cos jeszcze przyjdzie do głowy to dam znac - kupowałem
> mieszkanie ze 3 lata temu i ... nie polecam haha strasznie stresujące -
> przynajmniej dla mnie :]
>
> PS Jak będziesz miał jakieś pytania wal smiało ;]

to moze taka hipotetyczna sytacja: kupujacy i sprzedajacy umowili sie co
do kwoty itd, stan techniczny jest znany, dochodzi do umowy notarialnej,
strony umawiaja sie, ze sprzedajacy jeszcze ze dwa tygodnie pomieszka,
po czym okazuje sie ze stan techniczny mieszkania wyraznie odbiega od
poprzedniego stanu: nie ma drzwi wewnetrznych, z lazienki wszystko
pozabierane (kabina "po zlosci" rozwalona), pozrywane podlogi (tez
zlosliwie, mialy byc jeszcze calkiem dobre panele). co w takiej sytuacji
nalezaloby zrobic? dochodzic zwrotu czesci kwoty za mieszkanie?
z gory dzieki i pozdrawiam

do góry

o`rety wrote:

> telekomunikacja i gazownia beda potem scigac nowych wlascicieli lokalu?
> to podpisuja umowe z lokalem czy z konkretnym czlowiekiem? wiem ze moze
> zadaje glupie (Jjak na polska pokretna rzeczywisc) pytania, ale bardzo
> mnie to ciekawi.

Z człowiekiem. I oczywiście nie mają prawa ścigać nowego lokatora. Co
nie znaczy, że nie próbują.

do góry

> Oki to rozumiem ale co z właścicielami mieszkania którzy nie są jeszcze
> wymeldowaniu z tego mieszkania bo wyprowadzają się dopiero jak my te
> mieszkanie zakupimy

powinny się wymeldować - co nie przeszakdza w tym żeby tydzień pomieszkali
bez zameldowania ...

do góry

> Bzdura. 6zł na znaczki skarbowe, spacerek do właściwego urzędu z dwoma
> świadkami i voila.
>

tak polska to cudowny kraj - idziesz po znaczki - dwóch świadków i wszystko
pięknie załatwione - zwłaszcza jak ten ktoś nie ma gdzie mieszkać - co
gorsza jak sobie wyjedzie za granicę a ty będziesz chciał sprzedać
mieszkanie.... bzdura

--
www.kredyt.org.pl -----> POD MŁOTEK:
http://allegro.pl/show_item.php?item=77160938

do góry