witam,
chcialbym zapytac w sprawie sporu z developerem.
znajoma zamowila mieszkanie (pko development), podpisala umowe i wplacila
cala naleznosc.
na miesiac przed odbiorem mieszkania poinformowano ją, ze mieszkanie jest o
10 m2 wieksze niz mialo byc (i niz to wpisane w umowe) i teraz ma doplacic
kilkadziesiat tysiecy, jesli chce odebrac klucze.
bardzo prosze o wskazowki, co mozna tej sprawie zdzialac i jakie sa warianty
wyjscia z tej sytuacji ?
wariant doplaty do mieszkania odpada.

z gory dziekuje

do góry

news napisał(a):
> witam,
> chcialbym zapytac w sprawie sporu z developerem.
> znajoma zamowila mieszkanie (pko development), podpisala umowe i wplacila
> cala naleznosc.
> na miesiac przed odbiorem mieszkania poinformowano ją, ze mieszkanie jest o
> 10 m2 wieksze niz mialo byc (i niz to wpisane w umowe) i teraz ma doplacic
> kilkadziesiat tysiecy, jesli chce odebrac klucze.
> bardzo prosze o wskazowki, co mozna tej sprawie zdzialac i jakie sa warianty
> wyjscia z tej sytuacji ?
> wariant doplaty do mieszkania odpada.
>
> z gory dziekuje
>
>

etam, nic nie musi dopłacać, przecież w umowie miała inne mieszkanie,
zgodnie z umową albo dostaje mieszkanie za które zapłaciła, albo strona,
która nie chce dostarczyć towaru (mieszkania) zrywa umowę i płaci karę
(jeśli było coś na ten temat w umowie), ale przede wszystkim musi oddać
kasę.
Analogicznie: płacisz za mieszkanie 100tyś, spisujemy umowę, a ja ci na
to daję samochód za 150tyś i jeszcze każę dopłacić te 50tyś, to myślisz,
że musisz dopłacać ?

do góry

On 2006-04-05, news <color@{wytnijto}gazeta.pl> wrote:
> witam,
> chcialbym zapytac w sprawie sporu z developerem.
> znajoma zamowila mieszkanie (pko development), podpisala umowe i wplacila
> cala naleznosc.
> na miesiac przed odbiorem mieszkania poinformowano ją, ze mieszkanie jest o
> 10 m2 wieksze niz mialo byc (i niz to wpisane w umowe) i teraz ma doplacic
> kilkadziesiat tysiecy, jesli chce odebrac klucze.

Zwykle w umowie określona jest procentowo granica tolerancji zmiany
powierzchni mieszkania. Nie przypuszczam, żeby w mogłoby to być aż
10m, no ale zależy od wielkości mieszkania i samej umowy.

Renata

do góry

Renata Gołębiowska napisał(a):
> Zwykle w umowie określona jest procentowo granica tolerancji zmiany
> powierzchni mieszkania. Nie przypuszczam, żeby w mogłoby to być aż
> 10m, no ale zależy od wielkości mieszkania i samej umowy.

ok, ale jakie nalezy podjac kroki ?
- wystosowac pismo o wydanie mieszkania zgodnego z umowa ? (oczywiscie
to nierealne bo mieszkania innego nie ma)
- wniosek o zwrot pieniedzy wraz z odsetkami ?
- czy moze dochodzic odszkodowania za nie wywiazanie sie developera z
umowy (bo wiadomo, ze z tego powodu ma spore problemy mieszkaniowe -
obecnie musi wynajmowac inne itp.) ?

jak sie postepuje w takiej sytuacji ?

do góry

Użytkownik "news" <color@{wytnijto}gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:e109cr$t0e$1@kontener.atcom.net.pl...
> witam,
> chcialbym zapytac w sprawie sporu z developerem.
> znajoma zamowila mieszkanie (pko development), podpisala umowe i wplacila
> cala naleznosc.
> na miesiac przed odbiorem mieszkania poinformowano ją, ze mieszkanie jest
> o 10 m2 wieksze niz mialo byc (i niz to wpisane w umowe) i teraz ma
> doplacic kilkadziesiat tysiecy, jesli chce odebrac klucze.
> bardzo prosze o wskazowki, co mozna tej sprawie zdzialac i jakie sa
> warianty wyjscia z tej sytuacji ?
> wariant doplaty do mieszkania odpada.

Przeczytac dokładnie umowę odnosnie zobowiazania developera i wielkości
mieszkania + dopuszczalnych odchyłów w wielkości powierzchni i zapisów
odnosnie zapłaty. Dopiero potem można cos gdybać.

do góry

Boombastic napisał(a):
> Przeczytac dokładnie umowę odnosnie zobowiazania developera i wielkości
> mieszkania + dopuszczalnych odchyłów w wielkości powierzchni i zapisów
> odnosnie zapłaty. Dopiero potem można cos gdybać.

juz mowie co stoi w umowie na ten temat (najistotniejsze):

- zawarta jest umowa przedwstepna (26 sty), 30 sty wplacona pelna
naleznosc wynikajaca z umowy.
- cena brutto sprzedazy okreslona w umowie
- spolka (developer) zobowiazuje sie wybudowac dla nabywcy mieszkanie na
warunkach i w terminie okreslonych w umowie
- nie ma mozliwosci dokonywania zmian w projekcie
- cena mieszkania moze ulec zmianie jesli po dokonaniu powykonawczych
obmiarow powierzchnia mieszkania ulegnie zmianie w stosunku do
powierzchni przewidzianej w projekcie o wiecej niz 2%, rozliczeniu
podlega ta czesc roznicy powierzchni, ktora wykracza ponad przyjeta
tolerancje 2%

jednak istotny jest fakt, ze roznica powierzchni (pomiedzy tym co w
projekcie) wynosi prawie 28% (+10 m2)i developer zada doplaty ~50kpln -
jak dla mnie to roznica jest zbyt istotna, bo zaczyna to wygladac jak
calkiem inne mieszkanie.

do góry

Dnia Wed, 05 Apr 2006 13:21:57 +0200, news napisał(a):

> bardzo prosze o wskazowki, co mozna tej sprawie zdzialac i jakie sa warianty
> wyjscia z tej sytuacji ?
> wariant doplaty do mieszkania odpada.
Znajomy mial podobna sytuacje.
Rozwiazanie okazalo sie banalnie proste.
Zarzadal pisemnego potwierdzenia pomiarow z podpisem odpowiedniej osoby
itp. Kluczowe jest to ze te pomiary musza byc robione zanim jeszcze stana
scianki dzialowe, zostana zamontowane rozne gadzety typu kafelki itp.
Zazwyczaj robione nie sa i na tym sprawa sie konczy bo nie maja zadnej
podstawy do zadania wiecej niz jest w umowie.
Oczywiscie nastapila wymiana pisemek w tym temacie ale przy odopowiednio
twardej postawie da sie to zalatwic
Zycze powodzenia
POzdrawiam
--
Jakub (JFK) Kasica
kontakt ze mna:
http://rudy.mif.pg.gda.pl/~jfk/poczta/
lub(wolniej)na adres z From

do góry

> Znajomy mial podobna sytuacje.
> Rozwiazanie okazalo sie banalnie proste.
> Zarzadal pisemnego potwierdzenia pomiarow z podpisem odpowiedniej osoby
> itp. Kluczowe jest to ze te pomiary musza byc robione zanim jeszcze stana
> scianki dzialowe, zostana zamontowane rozne gadzety typu kafelki itp.

A niby dlaczego jest to kluczone? Jaka norma mówi o dokonywaniu pomiarów bez
ścianek działowych? A jesli developer przyjął normę ISO do obliczeń
powierzchni to co?

> Zazwyczaj robione nie sa i na tym sprawa sie konczy bo nie maja zadnej
> podstawy do zadania wiecej niz jest w umowie.

To jest zbyt proste. Nawet przy starej normie PN-70 pomiaru dokonywało się w
świetle murów z odliczeniem wypraw, więc w czym jest problem?

do góry

news wrote:
> znajoma zamowila mieszkanie (pko development), podpisala umowe i wplacila
> cala naleznosc.
> na miesiac przed odbiorem mieszkania poinformowano ją, ze mieszkanie jest o
> 10 m2 wieksze niz mialo byc

Czyli albo budynek był budowany przez osoby niekompetentne, albo
niezgodnie z projektem. Jedno i drugie oznacza problemy dewelopera z
prawem budowlanym.

--
+---------------------------------------------------
-------------------+
| Paweł Sakowski <p...@s...pl> Never trust a man |
| who can count up to 1023 on his fingers. |
+---------------------------------------------------
-------------------+

do góry