-
Data: 2007-04-06 08:50:42
Temat: podział gruntu wbrew postanowieniom planu zagosp.
Od: "Dyzmund" <d...@t...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam
Proszę o rady w sprawie podziału działki o pow. 2000m2 na której chcemy
zbudować 2 domy w zabudownie bliźniaczej i następnie sprzedać 8 lokali.
Plan miejscowy pozwala na budowę do 4 lokali mieszkalnych w budynku.
Minimalna powierzchnia działki to 700m2.
Właścicieli działki jest dwóch a w przyszłości chcemy ją podzielić na 8. W
tym celu wystąpimy o pozwolenie na budowę na jednej działce - odległości
między budynkami nie reguluje się, nie wykraczamy poza żadne założenie
planu, zachowujem pow. zabudowy itp.
Pytanie brzmi - w którym momencie można to podzielić powołując się na USTAWĘ
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Art. 95. Niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości może
nastąpić w celu:
1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma
budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma
polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we
wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do
prawidłowego korzystania z tych budynków;
Wiem, że robi się to sądownie na wniosekj współwłaścicieli - czy to oznacza,
że:
- wszystkie lokale muszą być sprzedane i 8-miu współwłaścicieli występuje o
podział (grunt i budynek)
- czy obecnych dwóch właścicieli może wystąpić o podział gruntu już po
wydaniu pozwolenia na budowę - a lokale można sprzedać później już z małą
działką
Zastanawiam się jeszcze czy będzie potrzebne zaświadczenie Starosty o
odrębności lokali.
Może macie inne pomysły, słyszałem też o notarialnym podziale nieruchomości
(zamiast sądowym) może pasuje do naszej sytuacji?
Pozdrawiam
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
Najnowsze wątki
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni